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Dolceacqua / DA 698

1,6 ha Grundstück in Traumlage mit Rustico und Neubaupotential

350.000 €
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84

Objektbeschreibung

Ein fast ebenes Grundstück von 16.819 qm und in traumhafter Lage gewährt es einen unvergleichlichen Blick über das weite Tal mit dem mittelalterlichen Städtchen Dolceacqua und dem Meer am Horizont. Nach Süden ausgerichtet ist es zudem bestens besonnt und klimatisch ansprechend mild. Ein Großteil des Grundstückes ist mit ertragreichem Ruscus und Eukalyptus kultiviert, der restliche Teil ist Olivenhain mit Taggiasca-Oliven. Auf dem Grundstück steht bereits ein Natursteinhaus von rund 45 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum und im Obergeschoss wurde mit dem Ausbau eines Wohn-/Schlafraums mit Bad begonnen. Das Gebäude kann erweitert werden, außerdem besteht Neubaupotential für 160 qm Wohnfläche und 150 qm landwirtschaftliches Magazin/Nutzfläche.
Das Grundstück ist von Dolceacqua aus über eine gut ausgebaute Straße (ca. 3 km) erschlossen. Strom und ein kommunaler Wasseranschluss sind vorhanden, zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Quelle.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung, die bestehenden Flächen können aber auch für eine anderweitige Nutzung, wie z.B. Tennisplatz, Schwimmbad, Pferdeweide etc. umgestaltet werden.
Nicht nur unter touristischem Aspekt ist die Lage äußerst interessant; es sind nur 40 Minuten nach Sanremo, 20 Minuten nach Bordighera und ca. 50 Minuten an die Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser, die größtenteils ganzjährig bewohnt sind. In kurzer Zeit erreichbar sind auch der Golfplatz von Sanremo und das Skigebiet Limone/Piemont. Die nächst gelegenen Jachthäfen sind in Bordighera, Ventimiglia (im Bau), Sanremo oder im französischen Menton. Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen hervorragenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztlicher Versorgung sowie Grund- und Mittelschule.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 51288
Preis: 350.000 €
Wohnfläche: 45 m2
Grundstück: 16.819 m2
Objekt ID: DA 698
Objektzustand: Keine Angabe
Entfernung Infrastruktur: 3 km
Entfernung Meer: 12 km
Nächster Flughafen: Nizza 62 km
Privater Parkplatz

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