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Dolceacqua / DA 773

Landhaus mit traumhaftem Blick und Olivenhain

370.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt ruhig und bestens besonnt nur rund 2,5 km oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua. Von den Terrassen eröffnet sich ein traumhafter Blick über das Tal und die faszinierende Welt der ligurischen Seealpen. In der Nachbarschaft finden sich in lockerer Bebauung und umgeben von Olivenhainen, einige Landhäuser, die auch permanent bewohnt werden. Die Zufahrtsstraße ist bis auf das Anwesen gut ausgebaut.

Das rund 3.500 qm große Grundstück ist eingezäunt; alles ist seicht terrassiert und mit etwa 65 kultivierten Olivenbäumen, Mimosen, Feigen- und anderen Obstbäumen bestanden.

Auf zwei Ebenen bietet das Haus rund 160 qm Wohnfläche sowie rund 29 qm ausgebaute Nutzfläche. Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden, könnten aber auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Im Obergeschoss finden sich ein Wohnbereich, eine Küche (könnte ein weiteres Schlafzimmer sein), zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Fenstertüren führen vom Wohnzimmer und der Küche auf die 23 qm große Loggia. Das Erdgeschoss hat ebenfalls einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad sowie einen Abstellraum. Der ausgebaute rund 29 qm große Lagerraum wird als Arbeitszimmer/Studio genutzt. Auch in dieser Ebene führen Fenstertüren vom Wohnzimmer auf die vorgelagerte Terrasse.

Das Haus wurde Ende der 1990iger Jahre in solider Qualität und mit guten Materialien gebaut. Neben isolierverglasten Fenstern mit Fensterläden gibt es eine Gaszentralheizung bzw. im Obergeschoss alternativ einen Pellet-Ofen.

Das Anwesen liegt nur 40 Minuten von Sanremo, 20 Minuten von Bordighera und ca. 50 Minuten von der Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. In kurzer Zeit erreichbar sind auch der Golfplatz von Sanremo und das Skigebiete Limone/Piemont. Die nächst gelegenen Jachthäfen sind in Bordighera, Ventimiglia (im Bau), Sanremo oder im französischen Menton. Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen hervorragenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztlicher Versorgung sowie Grund- und Mittelschule.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 65925
Preis: 370.000 €
Wohnfläche: 160 m2
Grundstück: 3.509 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Objekt ID: DA 773
Objektzustand: Keine Angabe
Baujahr: 1998
Terrasse: 23 m²
Entfernung Infrastruktur: 2,5 km
Entfernung Meer: 10 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 2
Nutzfläche: 29 m²
Privater Parkplatz
Kamin
Gaszentralheizung
Pelletofen
Terrasse
Garten

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