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Dolceacqua / DA 789

Großzügige Wohnung am Dorfrand mit Gartananteil

290.000 €
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Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Ortsteingang von Dolceacqua. Die gut geschnittene, rund 141 qm Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Es empfängt ein geräumiger Flur, dem sich zur rechten Seite die Küche mit Vorratsraum und der Wohnbereich mit Sitzecke um den offenen Kamin und separatem Essbereich anschließen. Zur linken Seite liegt der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon eins en-suite. Von der Küche und dem Wohnzimmer führen Fenstertüren auf den ca. 16 qm großen Balkon. Auf die privaten Gartenterrassen (ca. á 35 qm) kommt man über Treppen sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer. Einen schönen Blick in die umliegenden Hügel und auf die historische Altstadt mit dem Castello der Doria bietet sich vom Balkon der Küche.

Über das Treppenhaus kommt man intern zum zugehörigen Keller (ca. 24 qm) und der Garage (ca. 16 qm). Der hinter dem Haus liegende Garten gehört zu einem Drittel ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus wurde Anfang der 1970iger Jahre in solider Qualität gebaut. Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung mit Parkett im Wohn-Esszimmer sowie maßgefertigten Einbauschränken. Geheizt wird über die hauseigene Ölheizung, der Einbau einer eigenen Gasheizung für die Wohnung ist möglich. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und sofort bezugsfertig, je nach persönlichem Geschmack sind ggf. Modernisierungsarbeiten im Bad- und Küchenbereich notwendig, um die Ausstattung dem heutigen Standard anzupassen. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Erstwohnsitz für eine große Familie, auch eine Teilung in zwei Wohnungen ist möglich.

Das mittelalterliche Städtchen Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur. Es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, eine Post und ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 67738
Preis: 290.000 €
Wohnfläche: 141 m2
Grundstück: 70 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: DA 789
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1972
Terrasse: 16 m²
Entfernung Infrastruktur: 500 m
Entfernung Meer: 7 km
Nächster Flughafen: Nizza 58 km
Nutzfläche: 24 m²
Garage
Kamin
Öl-Zentralheizung
Balkon
Garten

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