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Dolceacqua / DA 799

Charmantes kleines Rustico mit Seealpenblick

218.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Rustico liegt in ruhiger Lage in den Hügeln von Dolceacqua und genießt einen herrlichen Blick in die Seealpen. Eingebettet in Olivenhaine finden sich in der Nachbarschaft einige Landhäuser in lockerer Bebauung. Ungestörtheit und Privatsphäre sind garantiert. Die hervorragende Infrastruktur von Dolceacqua mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tennisclub und vielen anderen Annehmlichkeiten ist in 10 Autominuten über eine gut ausgebaute kommunale Straße zu erreichen, am Meer in Bordighera oder Ventimiglia ist man in rund 25 Minuten. Die benachbarte Côte d’Azur mit dem internationalen Flughafen Nizza liegt nur gut eine Autostunde entfernt.

Das circa 60 qm große Haus wurden 2001 kernsaniert und seitdem stetig gepflegt und in Stand gehalten. In der unteren Etage sind das Wohnzimmer (mit Schlafsofa), die komfortable Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Eine interne Holztreppe führt in die obere Etage, hier befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit praktischen Einbauschränken und das Duschbad.

Durch die leichte Hanglage haben beide Etagen Zugang auf das umliegende, 5.973 qm große Grundstück. Gut 3.000 qm sind Olivenhain, der andere Teil ist naturbelassenes Wald- und Buschland. Eine weitläufige Terrasse vor dem Haus bietet jede Menge Platz zum geselligen Beisammensein, Relaxen oder Sonnenbaden.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit eigenem Erdtank, im Wohnzimmer gibt es zudem einen offenen Kamin. Die Aluminiumfenster und Fenstertüren sind isolierverglast und haben Fensterläden und Fliegengitter, Scherengitter sorgen für Sicherheit.

Eine Erweiterung des bestehenden Hauses, ein Neubau (ca. 50 qm Wohnfläche + 50 qm Nutzfläche) sowie der Bau eines Swimmingpools sind möglich.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 70733
Preis: 218.000 €
Wohnfläche: 60 m2
Grundstück: 5.973 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Objekt ID: DA 799
Objektzustand: Gepflegt
Entfernung Infrastruktur: 4 km
Entfernung Meer: 12 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Privater Parkplatz
Kamin
Gaszentralheizung
Garten

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