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Dolceacqua / DA 806

2 Schlafzimmer-Wohnung am Dorfrand

170.000 €
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Neu

Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die Lage am Ortsteingang von Dolceacqua mit Garage im Haus ist äußerst bequem, da man fußläufig in 5 Minuten im Zentrum ist.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und hat rund 90 qm gut geschnittene Wohnfläche. Es empfängt ein geräumiger Flur, dem sich zur linken Seite die Küche und das Wohnzimmer anschließen. Von beiden Räumen führen Fenstertüren auf den rund 7 qm großen West-Balkon. Zur rechten Seite des Flurs liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad und einer kleinen Abstellkammer. Von den Schlafzimmern hat man einen schönen Blick in die umliegenden Hügel und auf die historische Altstadt mit dem Castello der Doria.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus kommt man intern zum zugehörigen Keller (ca. 18 qm) und der Garage (ca. 17 qm), die optional zur Wohnung dazu erworben werden kann. Der hinter dem Haus liegende Garten gehört zu einem Drittel ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus wurde Anfang der 1970iger Jahre in solider Qualität gebaut. Die Wohnung selbst bedarf einer Modernisierung, u.a. sind auch die Elektrik sowie die Heizung zu erneuern. Die bisher gemeinschaftliche Ölheizung soll durch individuelle Gasthermen ersetzt werden.

Das mittelalterliche Städtchen Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur. Es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, Post, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.

Preis Garage: 20.000 Euro

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 71553
Preis: 170.000 €
Wohnfläche: 90 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objekt ID: DA 806
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Terrasse: 7 m²
Entfernung Infrastruktur: 500 m
Entfernung Meer: 7 km
Nächster Flughafen: Nizza 58 km
Nutzfläche: 18 m²
Garage
Öl-Zentralheizung
Balkon
Garten

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