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Dolceacqua / DA 809

Villa mit Meerblick und Infinity-Pool

730.000 €
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Objektbeschreibung

Eingebettet in ein wunderschönes Gartenparadies von 3.124 qm mit Natursteinmauern, alten Olivenbäumen und Prachtexemplaren von Palmen blickt diese Villa aus 550 m Höhe auf das immer wieder faszinierende Mittelmeer und die unendlich malerische Landschaft Liguriens.

Die reine Südlage bietet eine unverbaubare Sicht und traumhafte Ruhe. Die Nachbarschaft besteht aus Landhäusern und gepflegten Villenanwesen umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, ein Landgasthof in der Nähe verwöhnt mit einfacher, aber guter lokaler Küche. Die beiden Zufahrtsstraßen zum Anwesen sind gut ausgebaut. Zum mittelalterlichen Dolceacqua sind es 6 km und in das Nachbardorf Perinaldo 3 km. Beide Orte haben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die direkten Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in nur 25 Autominuten erreichbar; an der benachbart liegenden Côte d’Azur und dem Flughafen Nizza ist man über die Autobahn in einer Stunde.

Die Villa wurde 2007 in solider Qualität gebaut, 2014 kam der 10 x 3,50 m Infinity-Pool mit großzügiger Sonnenterrasse hinzu. Ein durchdachter, flexibler Grundriss mit rund 85 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 40 qm Wohnfläche im Dachgeschoss bietet helle behagliche Räume.

Im Erdgeschoss führt ein überdachter Eingang in den Wohnraum, zur linken Seite liegen der Essbereich, die Wohnküche sowie ein Gäste-WC und zur rechten Seite der Wohnbereich mit Sitzecke, das Schlafzimmer und das Vollbad. Vom Wohn- und Schlafzimmer führen Fenstertüren auf die umlaufende Terrasse und in den Garten. Die im Dachgeschoss liegende kleine Wohneinheit mit Wohn-/Schafraum und Duschbad ist über einen externen Zugang erschlossen. Hochwertige Einbauschränke bieten ausreichend Staufläche, eine große Theke mit versenkbarer Mini-Küche ist ein optimaler Raumteiler. Mit einem Doppelbett und einer Schlafcouch bietet diese Einheit bequem Platz für 4 Personen. Eine Tür der Einbauschränke gewährt Zugang zum 20 qm-Dachboden, der als Abstell-und Lagerraum dient. Zusätzlichen Stauraum bietet ein modernes Gartenhaus mit rund 8 qm.

Die Fußbodenheizung der Villa wird über einen grundstückseigenen Erdtank mit Gas versorgt. Im Dachgeschoss gibt es eine Klimaanlage. Fenster und Fenstertüren sowie die ausstellbaren Fensterläden sind aus Aluminium. Das komplett eingezäunte Grundstück, die gepflasterte komfortable Einfahrt mit elektrischem Schiebtor und der Carport hinter dem Haus sind weitere Merkmale dieser besonderen Immobilie. Darüber hinaus besteht eine Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeit um rund 25 qm.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 71865
Preis: 730.000 €
Wohnfläche: 125 m2
Grundstück: 3.124 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Bäder: 3
Objekt ID: DA 809
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2007
Entfernung Infrastruktur: 3 km
Entfernung Meer: 16 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 2
Nutzfläche: 20 m²
Privater Parkplatz
Schwimmbad
Meerblick
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

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