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Dolceacqua / DA 819

1,3 ha mediterrane Gartenlandschaft mit kleinem Landhaus

350.000 €
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Objektbeschreibung

Nach Süden ausgerichtet und mit einem traumhaften Blick über das Tal und das am Horizont glitzernde Meer liegt dieses Anwesen in den Hügeln von Dolceacqua. Der charmante mittelalterliche Ort mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist über eine gut ausgebaute Bergstraße in nur 10 Autominuten erreichbar. Nur 40 Autominuten sind es nach Sanremo, 20 Minuten nach Bordighera und ca. 50 Minuten an die Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza.

Das 13.067 qm große Areal wurde von der Eigentümerin in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail in ein wahres Gartenparadies verwandelt. Aufwendig restaurierte Natursteinmauern stützen das terrassierte, komplett eingezäunte Grundstück. Neben einem produktiven Olivenhain gibt es einen Obstgarten mit allen nur erdenklichen Früchten, einen Zitrus- und Gemüsegarten sowie ein Pinienwäldchen. Von Lavendel und Rosmarin gesäumte Pfade führen zu lauschigen Sitzplätzen, die zum Genießen der Ruhe und des Ausblicks einladen.

Das kleine Landhaus vereint Wohnen und Schlafen auf charmant gestalteten rund 35 qm. Die vorgelagerte Terrasse mit schattenspendender Pergola ist in der warmen Jahreszeit das eigentliche Wohnzimmer.

Für die Erweiterung dieses Gebäudes um rund 35 qm liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Genehmigung umfasst auch den Bau eines Schwimmbades sowie den Ausbau eines kleinen, 20 qm großen Rustico‘s. Für all diejenigen, die größeren Platzbedarf haben, besteht die Möglichkeit neben dem bestehenden Gebäude weitere rund 130 qm Bruttowohnfläche zzgl. 125 qm Nutzfläche zu bauen. Hierfür wäre ein neue Bauantrag zu stellen, Projektskizzen liegen vor.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 73436
Preis: 350.000 €
Wohnfläche: 35 m2
Grundstück: 13.067 m2
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Objekt ID: DA 819
Objektzustand: Keine Angabe
Entfernung Infrastruktur: 4 km
Entfernung Meer: 12 km
Nächster Flughafen: Nizza 62 km
Privater Parkplatz
Meerblick
Kamin
Terrasse
Garten

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