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Dolceacqua / DA 829

Großzügige Landhaus-Villa mit Swimmingpool

845.000 €
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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll und harmonisch gestaltete Landhaus-Villa liegt bestens besonnt und wunderbar ruhig, inmitten von Olivenhainen. Der Blick schweift über das weite Tal mit dem mittelalterlichen Städtchen Dolceacqua und an klaren Tagen schimmert das Meer am Horizont. In der Nachbarschaft finden sich gepflegte Landhäuser in lockerer Bebauung. Die Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar, Dolceacqua liegt rund 15 und der Küstenort Ventimiglia etwa 20 Autominuten entfernt. Zum internationalen Flughafen in Nizza sind es über die Autobahn ca. 50 Minuten. Eine gut ausgebaute Provinzialstraße und auf den letzten ca. 500 m eine Anliegerstraße (Beton und Waldweg) führen direkt auf das Grundstück, mehrere Parkplätze sind vorhanden. Der weitläufige Vorplatz zum Haus ist mit Natursteinplatten gepflastert und wird von Trockenmauern eingerahmt. Treppenstufen führen hinauf zur umlaufenden Terrasse mit mehreren schönen Sitzplätzen, linker Hand liegt der beheizbare Infinity-Pool (9,0 x 4 m) mit großzügiger Sonnenterrasse.

Die Landhaus-Villa zeigt sich innen ebenso charmant wie von außen – mit venezianischem Stuck an den Wänden, hochwertigen hellen Terrakotta-Bodenfliesen und traditionellem ligurischen Schiefer. Die beiden Duschbäder sind großzügig und dekorativ. Für Türen, Fenster und Einbauschränke wurde Holz verwendet, die Fensterläden sind aus Aluminium.

Auf zwei Etagen finden sich rund 120 qm lichtdurchflutete Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen die bestens ausgestattete Landhausküche mit offenem Übergang zum Wohnbereich mit Kamin. Das Hauptschlafzimmer mit Duschbad und separatem WC schließen sich an. Fenstertüren verbinden diese Ebene mit der Außenterrasse. Von der Küche führt eine Treppe in das Obergeschoss, hier sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Staufläche bietet eine Kammer im Erdgeschoss sowie ein extern zugänglicher Abstellraum hinter dem Haus.

Die Landhaus-Villa wurde 2003 neu gebaut, 2015 ist der Swimmingpool mit Technikraum hinzugekommen. Zur technischen Ausstattung gehören u.a. eine Fußbodenheizung, Satelliten-TV, WiFi-Internet sowie eine Alarmanlage mit Überwachungskameras.

Das umliegende, naturbelassene ca. 5.700 qm große Grundstück ist terrassiert und mit kultivierten Olivenbäumen bestanden. Weitere 6.574 qm Grundstück, die weiter entfernt liegen und nur für den Bau des Hauses dienten, sind im Verkauf inbegriffen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 74064
Preis: 845.000 €
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 5.700 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: DA 829
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2003
Terrasse: 200 m²
Entfernung Infrastruktur: 8 km
Entfernung Meer: 12 km
Nächster Flughafen: Nizza 57 km
Nutzfläche: 5 m²
Privater Parkplatz
Schwimmbad
Meerblick
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse

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