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Dolceacqua / DA 836

Baugrundstück für 1 großes oder 2 kleinere Häuser mit Meerblick

240.000 €
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Objektbeschreibung

Nach Südwesten ausgerichtet genießt dieses 6.941 qm große Grundstück einen traumhaften Blick über das weite Tal, die umliegenden Höhenzüge und das am Horizont glitzernde Meer. Der Ortsteil „Morghe“ auf rund 500 Höhenmetern zählt zu den schönsten und begehrtesten Lagen rund um Dolceacqua. Der hübsche mittelalterliche Ort mit perfekter Infrastruktur ist über eine gut ausgebaute Bergstraße in 12 min zu erreichen, alternativ liegt 3 km entfernt das Bergdorf Perinaldo. Die Nachbarschaft des Anwesens besteht aus Landhäusern und gepflegten Villenanwesen inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, ein Landgasthof in der Nähe verwöhnt mit guter lokaler Küche. Die direkten Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in nur 25 Autominuten erreichbar; die benachbarte Côte d’Azur und der Flughafen Nizza über die Autobahn in einer Stunde.

Das Grundstück ist seicht terrassiert und mit alten Olivenbäumen bestanden, die das von Gourmets geschätzte Taggiasca-Öl produzieren.

Auf dem Grundstück gibt es eine Natursteinruine, deren Bauvolumen auf rund 77 qm erweitert werden kann, zusätzlicher Bau-Index ermöglicht den Neubau von weiteren rund 150 qm Wohn- und 125 qm Nutzfläche.

Für die Entwicklung dieses Grundstückes liegen bereits erste Projektskizzen vor, diese sehen eine Aufteilung des Grundstückes in zwei Einheiten vor, die jeweils mit einem ca. 113 qm Wohnhaus und einem Nebengebäude von 62 qm Nutzfläche (Studio/Atelier/Poolhaus/etc.) bebaut werden. Durch die Größe des Grundstückes und die Vegetation stören die Häuser einander nicht und die Privatsphäre jeder Einheit ist garantiert. Auf den Grundstücken können Schwimmbäder gebaut werden. Die Einheiten können einzeln oder im Paket erworben werden.

Preis je Einheit: 135.000 Euro

Paketpreis: 240.000 Euro

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 74851
Preis: 240.000 €
Grundstück: 6.941 m2
Objekt ID: DA 836
Objektzustand: Keine Angabe
Entfernung Infrastruktur: 3 km
Entfernung Meer: 15 km
Nächster Flughafen: Nizza 66 km
Privater Parkplatz
Meerblick
Garten

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