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Dolceacqua / DA 844

Landhaus in Panoramalage mit 45 qm Atelier/Werkstattraum

300.000 €
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Objektbeschreibung

Umgeben von traumhafter Natur, liegt dieses bezaubernde Landhaus rund 15 Autominuten oberhalb von Dolceacqua. Das Meer und die Küstenstadt Ventimiglia sind über eine direkte Verbindungsstraße ebenfalls bequem in 20 Minuten zu erreichen, nach Monte Carlo und Nizza sind es über die Autobahn rund 45 Minuten. Die sonnige Hügellage offeriert einen traumhaften, weiten Panoramablick über das ligurische Hinterland und die Seealpen. In der Nachbarschaft finden sich einige gepflegte Landhäuser in lockerer Bebauung, Ruhe und Ungestörtheit sind somit garantiert. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute, öffentliche Straße zu erreichen, ausreichend Parkflächen finden sich auf dem Grundstück.

Das Landhaus ist Ende der 1990iger Jahre durch die Erweiterung eines alten Bauernhauses entstanden und bietet auf zwei Ebenen rund 77 qm Wohnfläche. Der Eingang führt direkt in die Küche, der sich ein kleiner Wohnraum anschließt. Diese beiden Räume sind Teil des alten Hauses mit dickem Natursteinmauerwerk und Gewölbedecken. Vorgelagert liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Fenstertüren führen auf die Terrasse und in den Garten. Zwei wunderbar helle Schlafzimmer mit Parkettböden sowie ein Duschbad sind in der oberen Etage untergebracht. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf die 20 qm überdachte Terrasse.

Seitlich des Hauses schließt sich ein rund 45 qm großer Abstellraum mit einem Duschbad an. Dieser Raum ist ideal für ein Atelier oder eine Werkstatt, auch eine Umwandlung in Wohnfläche wäre durch Nutzung von Bau-Index möglich. Ein weiterer, rund 5 qm Abstellraum hinter dem Haus bietet praktische Staufläche.

Das Landhaus hat eine Gaszentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen. Das umliegende, 3.900 qm große Grundstück ist fast eben und in breiten, gut nutzbaren Terrassen angelegt.

Eine interessante Immobilie, die mit kleinen Renovierungsarbeiten, wie Streichen zu einem schönen Ferien- oder Dauerwohnsitz werden kann. Für Natur- und Gartenliebhaber bietet das Grundstück jedem Menge Gestaltungspotenzial.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 76245
Preis: 300.000 €
Wohnfläche: 77 m2
Grundstück: 3.900 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Objekt ID: DA 844
Objektzustand: Keine Angabe
Terrasse: 20 m²
Entfernung Infrastruktur: 11 km
Entfernung Meer: 13 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Nutzfläche: 45 m² + 5 m²
Privater Parkplatz
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

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