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Isolabona / IB 752

Komfortable Landhaus-Villa mit Swimmingpool

570.000 €
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Landhaus-Villa liegt mit schönem Blick auf die umliegenden grünen Hügel im Nervia-Tal, kurz vor Isolabona. Der hübsch restaurierte, mittelalterliche Ort hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants. Ins benachbarte Dolceacqua sind es 4 und zum Küstenort Ventimiglia 12 km. Das Anwesen liegt ruhig an einer kleinen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. 2009 wurde die Landhaus-Villa grundlegend modernisiert und erweitert. Auf drei Ebenen bietet sie rund 152 qm Wohn- und Nutzfläche sowie zusätzliche 54 qm mit Keller und Abstellräumen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essplatz, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC. Vorgelagert ist eine überdachte Terrasse (ca. 21 qm), die durch eine faltbare Verglasung ganzjährig genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in die obere Etage, hier sind das Hauptschlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiterer großer Raum, der derzeit als Ankleide- und Schrankzimmer genutzt wird untergebracht. Mit wenig Aufwand kann hier ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Eine Dachterrasse beschließt diese Ebene.

Im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang liegt eine 30 qm Gästewohnung, mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Drei separate Keller- und Abstellräume bieten ausreichend Staufläche. Einer der Keller, kann zudem als Garage umgebaut werden.

Das 2.438 qm große Grundstück ist teils als mediterraner Garten und teils als landwirtschaftliche Nutzfläche angelegt. Rund um das Haus erstreckt sich eine weitläufige ebene Fläche mit Außensitzplätzen, Sonnenterrasse und dem 5 x 10 m Swimmingpool. Die unterhalb des Hauses stehenden Gewächshäuser in Leichtbauweise dienen derzeit der Blumenzucht, werden aber auf Wunsch bei Verkauf demontiert. Die dann entstehende, fast ebene Freifläche ist ideal z.B. für den Oliven- oder Weinanbau, auch ein Tennisplatz wäre möglich.

Die Landhaus-Villa hat eine solide technische Ausstattung, u.a. mit Deckenheizung betrieben mittels Wärmepumpe, isolierverglaste Fenster in Holz und Aluminium sowie Fensterläden.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 63011
Preis: 570.000 €
Wohnfläche: 152 m2
Grundstück: 2.438 m2
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Objekt ID: IB 752
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Renovierung: 2009
Terrasse: 31 m²
Entfernung Infrastruktur: 500 m
Entfernung Meer: 12 km
Nächster Flughafen: Nizza 62 km
Nutzfläche: 54 m²
Privater Parkplatz
Schwimmbad
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

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