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Olivastri / IM 720

Komfortable Landhaus-Villa mit Swimmingpool

450.000 €
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Objektbeschreibung

Diese charmante Landhaus-Villa liegt ruhig und bestens besonnt am Ortsrand von Olivastri. Der kleine, hübsche Ort mit mittelalterlichem Zentrum ist umgeben von Olivenhainen und liegt nur 15 Autominuten vom Meer und der Provinzhauptstadt Imperia entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Pontedassio (ca. 6 km) und den umliegenden kleinen Ortschaften. Die internationalen Flughäfen Nizza und Genua sind über die Autobahn in 90 Minuten zu erreichen.
Das Haus ist Anfang der 1990iger Jahre durch Restaurierung und Erweiterung eines alten, verfallenen Natursteinhauses quasi neu entstanden. Auf drei Ebenen finden sich rund 185 qm komfortable Wohn- und Nutzfläche sowie rund 34 qm Terrassenfläche. Die verwendeten Materialien sind erlesen und sehr geschmackvoll ausgewählt. Es zeigen sich die typischen Holzbalken in den Decken, Naturstein in den Wänden und für die Böden wurde größtenteils Terrakotta verwendet. Türen, Fenster und Fensterläden sind aus Holz.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in das großzügige Esszimmer, dem zentralen Punkt im Haus. Zur rechten Seite schließen sich die Küche, mit Ausgang zum Garten und ein Duschbad an; links liegt der lichtdurchflutete Wohnraum. Zwei Schlafzimmer mit Duschbad sind im Untergeschoss untergebracht und jeweils über separate Innentreppen vom Wohnbereich aus zu erreichen. Das dritte, sehr geräumige Schlafzimmer liegt im Obergeschoss. Eine Fenstertür führt von hier auf die vorgelagerte Südterrasse mit wunderschönem Blick auf das weite Tal.
Ein zweckmäßiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss beschließt das Raumangebot.
Umgeben ist die Landhaus-Villa von einem 500 qm großen Gartengrundstück mit weitläufigen Natursteinterrassen, gesäumt von üppiger mediterraner Pflanzenpracht. Überall finden sich lauschige Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen, der Swimmingpool mit Sonnenterrasse liegt geschützt im hinteren Gartenteil. Mehrere Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Pflegezustand. Eine Zentralheizung mit Stadtgasanschluss sorgt für komfortable Wärme in allen Räumen, zusätzlich gibt es drei Pellet-Öfen und einen Holzofen.
Eine schöne Immobilie für alle, die eine ländliche Lage schätzen und sich eine Ortsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der Küste wünschen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 49004
Preis: 450.000 €
Wohnfläche: 158 m2
Grundstück: 500 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Objekt ID: IM 720
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1993
Terrasse: 34 m²
Entfernung Infrastruktur: 6 km
Entfernung Meer: 11 km
Nächster Flughafen: Nizza 100 km
Wohneinheiten: 1
Nutzfläche: 24 m²
Privater Parkplatz
Schwimmbad
Gaszentralheizung
Terrasse

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