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Perinaldo / PE 286

Stadtpalais mit Mittelmeerblick.

985.000 €
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12

Objektbeschreibung

Das kleine Palais liegt im historischen Zentrum und war um circa 1650 Wohnsitz des Ortsgründers. Die Lage am höchsten Punkt des Dorfes offeriert sowohl von den Wohnräumen als auch von den insgesamt 5 Terrassen einen grandiosen Rundumblick auf das Meer im Süden und die Seealpen im Norden.
Das Palais wurde im Jahr 2000 komplett restauriert und um ein modern gestaltetes Dachgeschoss erweitert. Die fast verschwenderische Wohnfläche von circa 300 qm verteilt sich auf zwei Ebenen; alle Geschosse sind gleichermaßen luxuriös und komfortabel ausgestattet. Der historische Teil offenbart den unwiederbringlichen Charme einer anderen Zeit. Die Originalausstattung, wie Holztüren, Täfelungen, Wand- und Deckenmalereien wurde wo es ging erhalten und restauriert. Neue, wertvolle Dekorationen wurden von lokalen Künstlern liebevoll gestaltet, Marmor- und Schieferböden unterstreichen das edle Ambiente.
Zugang zum Palais hat man über die traditionellen „Carrugi“ – den romantisch verwinkelten Gassen des historischen Zentrums. Das besondere des Anwesens ist jedoch, dass man mit dem Auto bis an das Haus heranfahren kann. Über ein privates, herrschaftliches Treppenhaus mit schönem Kreuzgewölbe und antiken Schiefertreppen gelangt man in der erste Etage. Hier empfängt ein geräumiges Entrée das sogleich zum Musikzimmer mit offenem Kamin führt. Zur einen Seite schließen sich die moderne Wohnküche, die Bibliothek und ein Gäste-Bad an. Zur anderen Seite liegt der große freskenverzierte Saal mit 8 m hoher Decke und Zugang auf den Privatbalkon in der benachbarten Barockkapelle. Am Ende des Saals gewähren große Fenstertüren einen schönen Blick auf die Seealpen und führen auf die vorgelagerte Terrasse. Rechter Hand liegt auch der Gästetrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die spektakuläre, rund 90 qm große Südterrasse mit Mittelmeerblick ist vom Entrée aus zugänglich und beschließt diese Ebene.Das offen gestaltete, lichtdurchflutete Obergeschoß erreicht man über eine Freitreppe vom Musikzimmer aus. In dieser Ebene sind ein weitläufiger Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer mit Hydromassagewanne und ein Bad untergebracht. Große Fensterfronten und die jeweils vorgelagerten Terrassen eröffnen auch von diesem Teil des Anwesens traumhafte Ausblicke.

Im Untergeschoss des Palais befinden sich ca. 70 qm Kellergewölbe, die z.B. als Weinkeller oder Spa-Bereich ausgebaut werden können.Die technische Ausstattung des Anwesens entspricht modernstem Standard, geheizt wird über eine Zentralheizung mit Stadtgasanschluss.Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant und sonnenverwöhnt auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; der Bäcker, der Mini-Supermarkt, die Dorfbar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.
Sonstiges:
Der private Zugang zur Barrockkapelle ist im Grundbuch eingetragen – ein besonderes Privileg was seines gleichen sucht. Das Palais bietet mit seinem Raumangebot ein vielseitiges Nutzungspotential, wie z.B. als B&B oder perfekter Rahmen für Ausstellungen und Seminare. Beide Wohnebenen können auch separiert werden, so dass im Obergeschoss ein eigenständiges Appartement entsteht. Der direkte Zugang vom Treppenhaus besteht bereits und auch die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 22904
Preis: 985.000 €
Wohnfläche: 300 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: PE 286
Objektzustand: Gepflegt
Util Space (Nicht Benützen): 70 m²
Entfernung Infrastruktur: 0,1 km
Entfernung Meer: 15 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 1

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