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Perinaldo / PE 578

Rustico zum Erweitern mit Panoramablick bis zum Meer

100.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt traumhaft ruhig, in bester Südlage, mit wunderschönem Blick über das Tal und das Meer am Horizont. Die Anbindung an den nächsten Ort ist sehr gut, über eine asphaltierte Straße erreicht man Perinaldo in 5 Autominuten. In der Nachbarschaft gibt es zwischen Olivenhainen und Weinfeldern vereinzelte Landhäuser.

Das zweigeschossige Gebäude hat insgesamt rund 46 qm Wohn- und Nutzfläche – im Untergeschoss befindet sich ein ca. 24 qm Gewölbekeller und im Obergeschoss sind zwei miteinander verbundene Wohnräume von 12 und 10 qm untergebracht. Dies bestehende Volumen kann restauriert und erweitert werden, es ist aber auch möglich, das alte Gebäude abzureißen und das Volumen an einer anderen Position auf dem Grundstück neu zu errichten. Unter Verwendung des Bauindexes des umliegenden 6.504 qm großen Grundstückes ist eine Erweiterung um ca. 65 – 80 qm möglich.

Das Gelände ist in bereiten, sehr gut nutzbaren Terrassen angelegt und wird zur Zeit landwirtschaftlich genutzt – hier gedeihen Pfirsichbäume, Artischocken und Mimosen. Für die Speicherung von Regenwasser gibt es auf dem Grundstück 3 Zisternen, ein kommunaler Wasseranschluss liegt ganz in der Nähe und kann beantragt werden. Strom ist ebenfalls leicht zu erschließen.

Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant und sonnenverwöhnt auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 62825
Preis: 100.000 €
Wohnfläche: 46 m2
Grundstück: 6.504 m2
Zimmer insgesamt: 3
Objekt ID: PE 578
Objektzustand: Keine Angabe
Entfernung Infrastruktur: 1,7 km
Entfernung Meer: 16 km
Nächster Flughafen: Nizza 67 km
Privater Parkplatz
Meerblick

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