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Perinaldo / PE 710

Großzügiges Stadthaus mit 360° Panorama-Terrasse

360.000 €
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Objektbeschreibung

Atemberaubender könnte der Blick, der sich von der Dachterrasse bietet kaum sein; im Süden schweift er über das weite Tal bis hin zum unendlich blauen Mittelmeer und im Norden auf die imposanten Höhenzüge der Seealpen mit ihren im Winter schneebedeckten Kuppen.

Das äußerst charmante Stadthaus liegt im historischen Zentrum des Bergdorfes Perinaldo und ist Ende der 1990iger Jahre durch Verbindung und Restaurierung mehrerer kleiner Wohnungen entstanden. Die großzügig bemessene Wohnfläche von rund 150 qm verteilt sich auf vier Ebenen. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen die Abtrennung einer eigenständigen, kleinen Gästewohnung.

Im linken Hausteil empfängt im Erdgeschoss ein kleines Entree, ein Schlafzimmer mit Vorraum und Duschbad schließen sich an. Im rechten Hausteil führt der Eingang in zwei miteinander verbundene Räume, die derzeit als Atelier genutzt werden, aber ideal als Gästezimmer geeignet sind. Die erste Etage beherbergt ein zweites Schlafzimmer mit Balkon, einen Vorraum sowie ein Duschbad. Eine Ebene höher erstreckt sich über beide Hausteile der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Esszimmer, Küche und Kaminzimmer, welches wunderbare 4 m Deckenhöhe hat. Ein weiteres Wohn-/Arbeitszimmer liegt in der dritten Etage; es öffnet sich zu einer 12 qm großen Terrasse mit wunderschönem Blick in die Seealpen und das malerisch im Tal liegende Apricale. Von hier führt auch eine Außentreppe auf die 20 qm große Dachterrasse.

Im Untergeschoss des Stadthauses befinden sich ca. 70 qm Gewölbekeller, die alle Fensteröffnungen mit Blick in die Berge haben. Ein kleiner Keller von rund 20 qm ist über eine Innenverbindung von der rechten Haushälfte zugänglich. Der größere und über zwei Ebenen gehende Keller hat rund 50 qm mit separatem Eingang von der Gasse. Er bietet Ausbaupotential z.B. als Gästewohnung, Weinkeller oder Wellnessbereich.

Das Stadthaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Großteil der Räume hat wunderschöne Gewölbedecken, Natursteinmauerwerk sorgt in Küche und Wohnzimmer für besonderes Flair, alle Böden sind einheitlich gefliest, die Treppenstufen sind mit landestypischem Schiefer belegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; Geschäfte, Bar, Restaurants und Apotheke haben ganzjährig geöffnet.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 65738
Preis: 360.000 €
Wohnfläche: 150 m2
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Objekt ID: PE 710
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Renovierung: 2000
Terrasse: 31 m²
Entfernung Infrastruktur: 100 m
Entfernung Meer: 14 km
Nächster Flughafen: Nizza 66 km
Nutzfläche: 70 m²
Meerblick
Öffentlicher Parkplatz
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Balkon

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