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Perinaldo / PE 824

Landhaushälfte mit 2 großzügigen Wohneinheiten und Meerblick

295.000 €
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269
Sold

Objektbeschreibung

Das in vier Wohnungen aufgeteilte Landhaus liegt wunderbar ruhig und umgeben von Olivenhainen, rund 15 Gehminuten außerhalb des Bergdorfes Perinaldo. Die geschützte Südlage bietet Sommer wie Winter ganztags Sonne und einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick, der an klaren Tagen bis auf das am Horizont schimmernde Meer reicht.

Die zum Verkauf stehende Landhaushälfte besteht aus zwei Wohnungen, von denen sich eine noch im Rohbaustadium befindet. Die Einheiten können zusammen oder einzeln, jeweils optional mit Garage und/oder Grundstück erworben werden.

Die bezugsfertige Wohnung bietet auf zwei Ebenen rund 120 qm komfortable ausgestattete Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer und der Küche führen Fenstertüren auf die umlaufende rund 80 qm große Terrasse. Im ersten Stock ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank untergebracht. Auch hier führen Fenstertüren auf die umlaufende rund 40 qm große Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die über einen eigenen Gastank versorgt wird. Das Hauptschlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und Aluminiumfensterläden. Private Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Optional kann eine ca. 37 qm große Garage, die sich im Halbuntergeschoss des Gebäudes befindet, dazu erworben werden. Die Garage ist im Rohbaustadium und es ist möglich durch den Einbau einer Wendeltreppe eine direkte Verbindung zum Eingangsbereich der Wohnung zu schaffen.

Im Halbuntergeschoss befinden sich auch weitere, rund 100 qm Wohnfläche im Rohbaustadium, hier könnten eine größere oder zwei kleinere Wohnungen mit Terrasse entstehen.

Ein 948 qm großes, terrassiertes Grundstück mit Olivenbäumen, das unterhalb des Hauses liegt, ergänzt das Angebot. Das Grundstück kann mit ca. 60 qm Wohnfläche bebaut werden, auch der Bau eines Schwimmbades ist möglich.

Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant und sonnenverwöhnt auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Preis Wohnung: 295.000 Euro

Preis Garage: 20.000 Euro

Preis Rohbau Wohnfläche: 110.000 Euro

Preis Zusatzgrundstück: 35.000 Euro

Gesamtpreis: 460.000 Euro

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 73706
Preis: 295.000 €
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 1.039 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: PE 824
Objektzustand: Keine Angabe
Baujahr: 1998
Terrasse: 150 m²
Entfernung Infrastruktur: 1,4 km
Entfernung Meer: 13 km
Nächster Flughafen: Nizza 65 km
Nutzfläche: 37 m²
Privater Parkplatz
Meerblick
Kamin
Gaszentralheizung
Klimaanlage
Terrasse
Garten

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