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Pigna / PA 687

Großzügiges Landhaus-Anwesen in romantischer Lage

770.000 €
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Objektbeschreibung

Das Landhaus-Anwesen am Fuße der Ligurischen Alpen, nahe der französischen Grenze umfasst eine Villa mit 220 qm Wohn- und 50 qm Kellerfläche sowie ein eingezäuntes Grundstück von 1,3 Ha, einen Olivenhain von 1 Ha sowie 2.075 qm Wald mit zwei Quellen. Die seicht terrassierte Hanglage ist ganzjährig optimal besonnt und offeriert wunderbare Ausblicke auf Berge, bewaldete Hügel und mittelalterliche Dörfer in der Ferne. Nur rund 5 km vom nächsten Dorf entfernt und genießt man eine traumhafte Ruhe inmitten ländlicher Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine 4 km lange asphaltierte Straße, gefolgt von einem 1 km langen Feldweg.
Die Villa wurde Anfang der 2000ter Jahre gebaut; zwei ursprünglich ländliche Gebäude mit wunderschönen Steingewölben wurden durch einen Aufbau verbunden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer (35 qm), einer Küche und einem Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und die obere Etage aus einem Flur, einer Wohnhalle (85 qm), einem Büro / Bibliothek sowie zwei Schlafzimmern, einem Bügelzimmer und einem zweiten Badezimmer. Beide Etagen können mit dem Auto bis zu den Eingangstüren auf zwei großen Gartenterrassen erreicht werden. Eine 55 qm große, nach Süden ausgerichtete Steinterrasse bietet Zugang zum Esszimmer und zum Hauptschlafzimmer.
Sowohl das Esszimmer als auch die Wohnhalle haben große, antike offene Steinkamine. Zusätzlich wird das gesamte Haus mit einem modernen Down-Draft-Holzbrenner (keine Pellets) mit einer Leistung von 30 KW beheizt. Eine Video-Überwachungsanlage zur Sicherheit ist installiert. Das Trinkwasser kommt von zwei unabhängigen Wasserquellen, die ganzjährig reichlich Wasser für Haus, Gartenbewässerung und für den 3 x 7.5 m Swimmingpool zur Verfügung stellen. Rund 60 Olivenbäume wurden für die Produktion zurechtgeschnitten und liefern derzeit einen jährlichen Ertrag zwischen 80 und 150 Litern nativen Olivenöls von höchster Qualität (viele Bäume sind noch jung, nachdem sie vor 10 Jahren radikal gekürzt und getrimmt wurden).
Die internationalen Flughäfen Nizza und Genua bieten einen einfachen Zugang zu der Gegend. In der Nähe von San Remo, Menton und der Riviera, ist die Region ideal für eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen und Hügeln.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 46075
Preis: 770.000 €
Wohnfläche: 220 m2
Grundstück: 33.075 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: PA 687
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2003
Terrasse: 55 m²
Entfernung Infrastruktur: 4 km
Entfernung Meer: 20 km
Nächster Flughafen: Nizza 70 km
Wohneinheiten: 1
Nutzfläche: 50 m²
Privater Parkplatz
Schwimmbad
Kamin
Terrasse

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