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Pigna / PA 740

Romantisch gelegenes Landhaus mit Blick in die Seealpen

178.000 €
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Objektbeschreibung

In Mitten herrlicher Natur und doch nur 25 Autominuten von der Küste entfernt, liegt dieses Landhaus ca. 2 km vor Pigna. Der hübsche, mittelalterliche Ort bietet eine Infrastruktur mit hervorragenden Restaurants und kleinen Geschäften. Die Umgebung mit ihren weitläufigen Olivenhainen und Wäldern ist ideal zum Wandern und Mountain-Biken; klare, saubere Bergbäche laden im Sommer zum erfrischenden Bad.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen ca. 90 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Haupteingang im Obergeschoss empfängt mit einem geräumigen Entree, von hier kommt man in die beiden Schlafzimmer, davon eins mit Bad en suite. Vom Entree führt eine Treppe ins Untergeschoss, mit dem gemütlichen Wohnraum, Essbereich, Küche, kleinem Duschbad und Abstellraum. Der Wohnraum öffnet sich zur vorliegenden Terrasse mit einem bezaubernden Rundblick. Darunter befindet sich ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer mit separater Toilette.

Das umliegende circa 1.400 qm große Grundstück ist terrassiert und bewachsen mit Oliven, Oleander, verschiedenen Obstbäumen, duftenden mediterranen Kräutern und einem Gemüsegarten; mehrere lauschige Sitzplätze laden zum Verweilen und Genießen des wunderschönen Blickes ein. Zu einer Seite liegt der 1.971 m hohe Monte Toraggio, dessen imposanter Gipfel das Tor zu den großen Naturparks der Seealpen darstellt und zur anderen das unendliche Grün der ligurischen Wälder.

Das Landhaus ist Ende der 1970iger Jahre durch die Erweiterung eines alten Rusticos entstanden. Es überzeugt durch seinen ländlichen Charme mit Natursteinmauerwerk, rustikalem Holz und einem Wohnbereich mit Gewölbedecke und offenem Kamin. Zusätzlich zum gemütlichen Kaminfeuer sorgt ein Pelletofen für wohlige Wärme in der unteren Etage. In den Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss werden Elektroradiatoren nach Bedarf verwendet. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Quelle, deren Wasser in Tanks auch für die Sommermonate vorgehalten wird. Zusätzlich wird das Regenwasser für die Gartenbewässerung gespeichert.

Das Anwesen ist von der öffentlichen Straße bis vor die Haustüre über eine schmale, aber auch für große PkW geeignete Zufahrt (ca. 70 m) zu erreichen. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Pigna ist über eine gut ausgebaute Straße mit dem Küstenort Ventimiglia (19 km) verbunden, nach Sanremo sind es 30 km und zum internationalen Flughafen von Nizza 70 km.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 52723
Preis: 178.000 €
Wohnfläche: 90 m2
Grundstück: 1.425 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Objekt ID: PA 740
Objektzustand: Gepflegt
Entfernung Infrastruktur: 2 km
Entfernung Meer: 18 km
Nächster Flughafen: Nizza 70 km
Privater Parkplatz
Kamin
Pelletofen
Terrasse
Garten

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