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Pompeiana / AT 749

Dorfhaus mit Meerblick und kleinem Garten

175.000 €
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Objektbeschreibung

In sonniger Lage am Dorfrand und mit Blick auf das Meer liegt dieses Haus im unteren Teil des autofreien, historischen Zentrums. Die öffentlichen Parkplätze sind nicht weit entfernt und bequem ohne Anstieg zu erreichen.

Die Wohnfläche von rund 90 qm erstreckt sich über drei Etagen und ist auch in zwei Wohneinheiten trennbar. Im Erdgeschoss befinden neben den zwei Hauseingängen eine Küche, ein Wohnraum sowie ein Bad. Zwei miteinander verbundene Zimmer, ein weiterer Wohnraum, eine zweite Küche und ein Bad sind in der ersten Etage untergebracht. Die dritte Etage beherbergt ein Wohn- oder Schlafzimmer und eine 10 qm Terrasse, von der aus Zugang zur 17 qm großen Dachterrasse besteht. Die Terrassen genießen beide einen schönen Blick über den Ort und das Meer. Stauraum und Ausbaupotential bietet der separat zugängliche, 30 qm große Gewölbekeller im Erdgeschoss.

Die Räume des Hauses sind hell und haben teilweise schöne Gewölbedecken. Die Baustruktur ist in solidem Zustand, im Innenbereich sind einige gezielte Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten (wie z.B. Elektrik, Bad, Fenster, Einbau einer Heizung) notwendig.

Das zweifellos Besondere der Immobilie ist jedoch der 123 qm große, naturbelassene Garten, der nur von der kleinen Gasse getrennt, gegenüber dem Haus liegt.

Pompeiana ist ein lebendiges Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant. Zum Meer nach Riva Ligure sind es nur 3 km, Sanremo sowie die Provinzhauptstadt Imperia liegen ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in gut 90 Minuten zu erreichen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 63124
Preis: 175.000 €
Wohnfläche: 90 m2
Grundstück: 123 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: AT 749
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Terrasse: 27 m²
Entfernung Infrastruktur: 100 m
Entfernung Meer: 2 km
Nächster Flughafen: Nizza 77 km
Wohneinheiten: 2
Nutzfläche: 30 m²
Meerblick
Öffentlicher Parkplatz
Terrasse
Garten

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