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Rezzo / IM 642

Charmantes Dorfhaus mit Gartenterrasse

160.000 €
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584

Objektbeschreibung

Das Natursteingebäude liegt in Rezzo, einem kleinen, charmanten ligurischen Dorf mit ca. 400 Einwohnern im Valle della Giara. Im Ort gibt es eine Trattoria und 2 Lebensmittelgeschäfte mit angeschlossener Bar. Nur 7 km entfernt ist Pieve di Teco mit allen Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants. Auf der Schnellstraße gelangt man in 30 Minuten an die Sandstrände von Alassio, Albenga oder Imperia.
Das historische Gebäude hat circa 120 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, wobei jede Etage einen Zugang nach Außen hat. In der unteren Etage befinden sich der Haupteingang, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das geräumige Duschbad und in der oberen Etage der großzügige Wohnraum mit offener Küche und ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohnraum kommt man auf eine hofähnliche Terrasse, die geschützt hinter dem Haus liegt. Das kleine, rund 85 qm große Gartengrundstück liegt vor der unteren Etage, ist aber über eine Außentreppe auch mit dem oberen Hof verbunden. Der Garten ist größtenteils gepflastert, ein Sitzecke mit schattenspendenden Pergola lädt zum Verweilen ein.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich ein zugehöriger rund 20 qm Abstell- und Technikraum.
Das Haus wurde 2010 restauriert und mit modernem Komfort ausgestattet. Das Dach wurde erneuert und isoliert, die Holzfenster sind isolierverglast. Die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität, die Böden sind einheitlich hell gefliest oder mit Parkett in den Schlafzimmern, die Treppenstufen sind aus ligurischem Schiefer. Geheizt wird über einen Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.
Das Haus ist mit kleinen Autos direkt anfahrbar, öffentliche Parkplätze sind in kurzer fußläufiger Entfernung zur erreichen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 35334
Preis: 160.000 €
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 85 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Objekt ID: IM 642
Objektzustand: Keine Angabe
Letzte Renovierung: 2010
Terrasse: 30 m²
Entfernung Infrastruktur: 0,5 km
Entfernung Meer: 33 km
Nächster Flughafen: Genua 112 km
Nutzfläche: 20 m²
Öffentlicher Parkplatz
Pelletofen
Garten

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