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Rezzo / IM 794

Zum Restaurieren - Rustico „Casa Torretta“

105.000 €
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Objektbeschreibung

Das „Casa Torretta“ ist ein stilvolles Rustico zum Restaurieren am oberen Ortsrand von Rezzo, einem kleinen, bezaubernden ligurischen Dorf mit ca. 400 Einwohnern im Valle della Giara. Im Ort gibt es eine Trattoria und 2 Lebensmittelgeschäfte mit angeschlossener Bar. In nur 7 km erreicht man den nächst größeren Ort Pieve di Teco mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und mehreren guten Restaurants. Über eine Schnellstraße ist man in 30 Minuten an den Sandstränden von Alassio, Albenga oder Imperia. Ein alternatives Badevergnügen bietet das kristallklare Wasser des Flusses Giara; die Naturpools mit Wasserfall sind circa 20 Gehminuten entfernt.

„Casa Torretta“ ist in ein klassisches Natursteingebäude, mit teilweise bis zu 60 cm dicken Mauern. Die Bausubstanz ist sehr gut, so dass der ursprüngliche Stil und die Seele des alten Hauses bei der Restaurierung erhalten werden können. Auf vier Ebenen verteilt hat das Haus derzeit rund 114 qm. Für die Restaurierung und Erweiterung liegen bereits genehmigte Pläne vor, die ein Haus mit rund 163 qm Wohn- und Nutzfläche und einer Loggia von rund 9 qm vorsehen.

Auf Grund der Hanglage des Hauses sind nach Ausbau zwei Geschosse auf die Dorfgasse gerichtet und alle vier Geschosse gehen zur anderen Seite in Richtung Straße, die aber kaum befahren ist. Vom unteren Geschoss gelangt man auf das vorliegende Grundstück (68 qm), das als Terrasse oder Garten genutzt werden kann. Vom Grundstück und vom gesamten Haus genießt man einen wunderbaren und unverbaubaren Blick auf das Dorf und das gesamte Tal. Der Gemeindegrund vor dem Hauseingang zur Dorfgasse hin kann auch als Garten genutzt werden.

Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser liegen in der unmittelbaren Umgebung bzw. im Nachbarhaus und sind somit leicht anzuschließen. Parkplätze gibt es etwa 150 m vom Haus entfernt entlang der Straße.

All diejenigen, die mehr Platzbedarf haben, können das direkt angrenzende Nachbarhaus, was bereits stilvoll ausgebaut ist dazu erwerben. Beide Gebäude können an mehreren Stellen durch Durchbrüche miteinander verbunden werden. Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.terra-italia.com/properties/rezzo-im-793/

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 68759
Preis: 105.000 €
Wohnfläche: 163 m2
Grundstück: 68 m2
Zimmer insgesamt: 6
Objekt ID: IM 794
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Terrasse: 9
Entfernung Infrastruktur: 200 m
Entfernung Meer: 30 km
Nächster Flughafen: Nizza 122 km
Öffentlicher Parkplatz
Terrasse
Garten

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