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Sanremo-San Romolo / SR 767

Charmantes Landhaus mit Blick über Sanremo und das Meer

220.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus liegt in San Romolo, einem kleinen Ortsteil rund 15 km (ca. 30 Autominuten) vom pulsieren Leben der Küstenstadt Sanremo entfernt. Umgeben von schönster Natur mit Kastanien- und Pinienwäldern thront es auf rund 700 m Höhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer.

Das Natursteinhaus hat auf zwei Ebenen rund 80 qm Wohnfläche, zusätzlich gibt es im Halbuntergeschoss noch rund 36 qm Keller- und Abstellfläche. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen Flur mit Zugang zum Wohnraum, der Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnraum als auch der Küche gelangt man direkt auf die umlaufende Terrasse und in den Garten. Vom Eingangsbereich geht eine Treppe in die obere Etage mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum.

Das Haus wurde in den 1930iger Jahren errichtet und bietet mit den wunderschönen alten Böden, dem offenen Kamin im Wohnzimmer, den ursprünglichen Holzfenstern, den Schiefertreppen und praktischen Wandschränken ein besonderes Flair. Die Haustechnik, die Bäder und die Küche sind nicht modern aber funktionstüchtig. Eine Heizung oder zusätzliche Öfen/Kamine können eingebaut werden.

Umgeben ist das Haus von einem schönen, rund 6.800 qm großen Grundstück. Das in breiten, gut nutzbaren Terrassen angelegte Areal ist komplett eingezäunt und die Natursteinmauern sind intakt. Parkplätze für mehrere Autos stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Neben dem kommunalen Wasseranschluss besteht das Wasserrecht an einer benachbart liegenden Quelle, deren Wasser in einer grundstückseigenen Zisterne zum Gießen in den Sommermonaten vorgehalten wird.

Das Haus ist gemeinsam mit den Nachbarhäusern über eine gut ausgebaute Anliegerstraße in 700 m vom Ortszentrum San Romolo’s sowie über einen kürzeren, privaten Fußweg zu erreichen. San Romolo ist ein beliebter Erholungsort, es gibt ein Restaurant/Bar und einen international bekannten Mini-Golfplatz.

Der internationale Flughafen von Nizza liegt rund 75 km (etwa 1,5 Autostunden) entfernt. Sanremo bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einer großen Auswahl an Restaurants.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 65006
Preis: 220.000 €
Wohnfläche: 80 m2
Grundstück: 6.800 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Objekt ID: SR 767
Objektzustand: Keine Angabe
Baujahr: ca. 1930
Entfernung Infrastruktur: 700 m
Entfernung Meer: 15 km
Nächster Flughafen: Nizza 75 km
Nutzfläche: 36 m²
Privater Parkplatz
Meerblick
Kamin
Terrasse
Garten

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