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Sanremo / SR 742

Großzügige Villa nach Plänen des Stararchitekten Gio Ponti

1.200.000 €
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Objektbeschreibung

Gebaut Anfang der 1970iger Jahre nach Plänen des renommierten italienischen Architekten und Designers Gio Ponti (1891 – 1979) ist die Villa ein typisches Beispiel der rationalistischen Architektur. Die Stahlbetonkonstruktion mit großen Fensterfronten und klaren Linien ist zeitlos und bietet modernen Wohnkomfort in lichtdurchflutetem Ambiente.

Das Anwesen liegt in dem sehr begehrten Wohngebiet Solaro, das sanft hügelig eingebettet ist in eine grüne und ruhige Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer. Die Infrastruktur – nur wenige Autominuten sind es zum Strand oder zum Einkaufen – ist bestens. Zwei Tennisclubs und der exklusive Pferdesport-Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz ist in 15 Autominuten zu erreichen. Die bequeme Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Côte d’Azur und des internationalen Flughafens Nizza (1 Stunde).

Nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet die Villa auf zwei Ebenen rund 400 qm überdachte Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, geschickt versteckt in ein einem Halbrund befindet sich das Treppenhaus, das in die untere Ebene führt. Dahinter beginnt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 40 qm und einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern sowie einem imposanten offenen Designer-Kamin. Leicht erhöht liegt der Essplatz und gegenüber, die bestens ausgestattete Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Ein langer Flur führt in den Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, davon zwei en-suite. Zudem hat jedes Schlafzimmer eine Ankleide mit Einbauschränken. Große Fenster erlauben auch von den Schlafzimmern einen schönen Blick in den Garten und teilweise auf das Meer.

Im Untergeschoss finden sich weitere rund 108 qm Wohnfläche (offizielle Nutzungsänderung von Magazin in Wohnfläche ist im Genehmigungsverfahren) mit einem sehr großen Wohnraum, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer modernen Wohnküche. Eine 23 qm große, überdachte Terrasse mit Meerblick erweitert das Raumangebot. Keller- und Haustechnikräume mit insgesamt rund 55 qm beschließen diese Ebene. Der Wohn- und Schlafbereich im Untergeschoss hat neben der internen Verbindung mit der Hauptebene auch einen separaten Hauseingang, so dass eine getrennte Nutzung möglich ist.

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, die Haustechnik von der Elektrik über die Gaszentralheizung bis zur Fotovoltaik-Anlage ist auf zeitgemäßem Stand. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.

Das umliegende, fast ebene 1.100 qm große Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt und sichtgeschützt. Die weitläufige Rasenfläche vor dem Haus bietet Platz für den Bau eines Swimmingpools. Überdachte Parkplätze stehen auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung, zwei zusätzliche private, offene Stellplätze gibt es außerhalb des Einfahrtstores.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 53196
Preis: 1.200.000 €
Wohnfläche: 323 m2
Grundstück: 1.103 m2
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Objekt ID: SR 742
Objektzustand: Gepflegt
Terrasse: 23 m²
Entfernung Infrastruktur: Sanremo 1,5 km
Entfernung Meer: Sanremo 1,5 km
Nächster Flughafen: Nizza 63 km
Nutzfläche: 56 m²
Privater Parkplatz
Meerblick
Kamin
Gaszentralheizung
Fotovoltaik
Terrasse
Garten

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