Objektbeschreibung
Das rund 130 qm (Nettowohnfläche) große Appartement ist Teil des Immobilienkomplexes „Hermitage“ in erster Hügellage von Sanremo, 100 m oberhalb des eleganten Corso degli Inglesi. Die Infrastruktur – nur 3 Autominuten sind es zum Strand und zum Zentrum – ist bestens. Zwei Tennisclubs und der exklusive Pferdesport-Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz ist in 15 Autominuten zu erreichen. Die bequeme Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Côte d’Azur und des internationalen Flughafens Nizza (1 Stunde).
Auf einem circa 1.500 qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück finden sich drei Appartementhäuser, die kurz nach ihrer Errichtung 1970 einen Architekturpreis bekommen haben. Das Appartement liegt im zweiten Stock des Gebäudes A. Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt einen wunderbaren Blick auf die Bucht von Sanremo und den mediterranen Garten.
Die Wohnfläche umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohnraum mit Bibliothek, Essbereich und Sitzecke, eine Wohnküche sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Die beiden Terrassen (ca. 4 und 12 qm) haben Meerblick und sind vom Wohnraum aus zugänglich. Die verwendeten Materialen sind hochwertig; die Böden aus Marmor und Mahagoni-Parkett, die Fenster und Fensterläden aus Douglas-Holz, die Heizung ist autonom mit Gas, Hauptschlafzimmer sowie Wohnbereich sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zum Appartement gehören ein Kellerraum (ca. 4 qm) und ein überdachter Autostellplatz.
Der Grundriss des Appartements kann ohne Weiteres umgestaltet werden, auch ein viertes Schlafzimmer ist möglich. Entsprechende Umgestaltungspläne liegen vor.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
