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Seborga / BO 753

Künstleranwesen mit Atelierhaus und traumhaftem Meerblick

325.000 €
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Objektbeschreibung

Von seiner privilegierten Hügellage zu Füßen des romantischen Ortes Seborga genießt dieses Anwesen einen traumhaften Blick über das Tal und das Meer bis zur benachbarten Côte d‘Azur. Auf dem idyllischen, rund 1.700 qm großen, liebevoll angelegtem Grundstück mit wunderbar altem Baumbestand, finden sich ein Wohnhaus mit 65 qm Wohnfläche sowie ein rund 86 qm großes Ateliergebäude.

Die Fläche des Wohnhauses ist auf einer Ebene als Open Space gestaltet mit Sitz- und Essbereich, Küche, Schlafbereich und einem abgetrennten Wannenbad. Zusätzlich stehen im Halbuntergeschoss rund 30 qm Keller- und Abstellfläche zur Verfügung. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süd-Westen mit einer großen Fensterfront zur vorliegenden Terrasse. Eine Markise schützt vor zu üppiger Sonneneinstrahlung. Eine Abtrennung des Schlafzimmers vom restlichen Bereich wäre auf Wunsch einfach realisierbar. Das Haus wurde Anfang der 1960iger Jahre in solider Qualität gebaut und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Das 1980 gebaute Ateliergebäude umfasst zwei getrennte, aber verbindbare Einheiten. Nach Norden mit großem Dachfenster liegt das Maleratelier. Die Raumhöhe von 4,60 m ermöglichte das Einziehen einer Schlafgalerie. Nach Süden liegt das ursprünglich als Keramikwerkstatt geplante Gästeappartement. Auch hier herrscht ein offenes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Der Sitzecke rund um den offenen Kamin schließen sich ein Duschbad und eine kleine Küche an. Der Kaminabzug ist doppelzügig für den möglichen Anschluss eines Keramikofens. Das Atelierhaus hat ebenfalls eine Gaszentralheizung, die Böden sind einheitlich aus Terrakotta, die Fenster aus Holz.

Beide Häuser sind von großzügigen Terrassen und romantischen Außensitzplätzen umgeben. Das mit Natursteinmauern terrassiert angelegte Grundstück ist eine mediterrane Pracht mit Olivenbäumen, Kaktusfeigen, Oleandern, Mimosen, verschiedenen Palmenarten und anderen üppig grünen Büschen. Parkmöglichkeiten stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Das Anwesen liegt ruhig und ungestört unterhalb der Zufahrtsstraße nach Seborga, was eine optimale und einfache Erreichbarkeit garantiert. Ins Ortszentrum sind es 2 km und zum Küstenort Bordighera 9 km. Besonders hervorzuheben ist die bequeme Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt Bordighera, über die man in weniger als einer Stunde am internationalen Flughafen Nizza und an der Côte d’Azur ist. Seborga, ein antikes Fürstentum, besticht durch sein charmantes, mittelalterliches Zentrum mit einigen guten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 62281
Preis: 325.000 €
Wohnfläche: 151 m2
Grundstück: 1.757 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: BO 753
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1962 + 1980
Terrasse: 15 m²
Entfernung Infrastruktur: 2 km
Entfernung Meer: 9 km
Nächster Flughafen: Nizza 68 km
Nutzfläche: 30 m²
Privater Parkplatz
Meerblick
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

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