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Soldano / SO 792

Landhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Bergblick

285.000 €
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Objektbeschreibung

Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen liegt dieses Landhaus in sonniger Alleinlage in den Hügeln oberhalb des Ortes Soldano. Ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber, Wander- und Mountainbike-Routen führen direkt am Grundstück vorbei. Zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es auf einer kurvenreichen, aber betonierten Bergstraße rund 4 km, die Strände von Bordighera und Vallecrosia sind in nur 20 Autominuten zu erreichen. Die benachbarte Côte d’Azur mit dem internationalen Flughafen Nizza ist eine Stunde entfernt.

Auf einer Ebene hat das Haus rund 70 qm freundlich und hell gestaltete Wohnfläche. Sie umfasst einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie ein Duschbad. Fenstertüren führen vom Wohn-Essbereich auf die umlaufende Terrasse, von der sich ein herrlicher Blick über das Tal und die Seealpen mit dem charmanten Bergdorf Perinaldo bietet. Im eigenen Pizzaofen neben dem Haus lassen sich wunderbare Köstlichkeiten zubereiten.

Das Haus wurde 2012 gebaut, 2019 wurde das Bad noch einmal erneuert. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumfensterläden sowie ein Satelliten-TV-Anschluss.

Das umliegende, naturbelassene Grundstück hat 6.485 qm. Direkt am Haus ist das Grundstück fast eben, der restliche Teil ist terrassiert und mit zahlreichen Obstbäumen (u.a. Zitrone, Mandarine, Oliven, Pfirsiche, Granatapfel, Maulbeere, Khaki, Mispel, gelbe Pflaumen) sowie einigen Weinstöcken bestanden. Der jährliche Weinertrag liegt bei 10-15 Flaschen, die ein benachbarter Weinbauer keltert. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück. Der letzte Abschnitt der Zufahrt (ca. 80 m) ist unbefestigter Feldweg.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 68533
Preis: 285.000 €
Wohnfläche: 70 m2
Grundstück: 6.485 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objekt ID: SO 792
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2012
Letzte Renovierung: 2019
Entfernung Infrastruktur: 4 km
Entfernung Meer: 10 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Privater Parkplatz
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

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