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Testico-Poggio / AL 760

„Casa Rossa“ - Rustico mit modernem Innendesign

292.000 €
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Objektbeschreibung

Das “Casa Rossa“ ist eine Oase der Stille, Ruhe und Muße umgeben von Olivenhainen, mit einem phantastischen Panoramablick über ein weites Tal. Es liegt im beschaulichen Weiler Poggio Bottaro, im Hinterland der ligurischen Riviera, ca. 18 km vom Meer entfernt.

Das Klima ist ganzjährig mild und so lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit gut leben. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten am Meer und in den Bergen. Ausflüge in die malerischen Borghi des Hinterlandes von Ventimiglia bis Genua bieten sich an. Das Meer mit den schönen Sandstränden von Alassio und Laigueglia ist in gut 40 Autominuten zu erreichen. Der bekannte Golfclub Garlenda ist 14 km entfernt. Der Nachbarort Testico mit kleinem Supermarkt, Bar und Trattoria ist 1,2 km entfernt. Die nächst gelegenen internationalen Flughäfen sind Nizza (ca. 124 km) und Genua (ca. 104 km).

Auf drei Etagen verfügt das ‘Casa Rossa’ mit seinem architektonisch minimalistischen Design über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 144 qm sowie eine 34 qm große Dachterrasse und eine geschützte, rund 8,60 qm große Küchenterrasse. Das Haus ist großzügig geschnitten und hochwertig möbliert. Es hat eine sehr gute Lichtlage, ist nach Süden ausgerichtet, vollständig fachkundig mit wertigen Materialien renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster und Außentüren sind mit Aluminium Fensterläden (neu) ausgestattet. Es wird als Ferienhaus genutzt. Im Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die Gas-Therme und das Bad wurden 2015 erneuert. Ein gefliester Anbau, elektrifiziert, gehört zum Haus und wird als Abstellfläche genutzt.

Im Souterrain befinden sich das großzügige moderne Bad, die Heizungsanlage und zwei Schlafräume mit ebenerdigem Austritt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum mit wertiger Küche aus Mahagoni und Stahl mit Edelstahlkühlschrank, Spülmaschine, Gaskochfeld und Backofen sowie einem Schlafraum und einer geschützten Terrasse. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Dachetage besticht durch die großzügige Terrasse mit Außendusche und verfügt über einen Schlafraum und ein separates WC.

Neben dem Haupthaus steht ein Rustico. Dieses ist in einem guten und renovierungsfähigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit der Verbindung zum Haupthaus und des Baues eines Pools.
 Das Rustico hat ca. 71 qm Fläche auf zwei Ebenen.

Zum Anwesen gehört ein rund 550 qm großes, naturbelassenes Gartengrundstück mit Obst- und Olivenbäumen, das vor dem Haus liegt.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Ort:
Prov:
Land: Italy
Property Id : 64139
Preis: 292.000 €
Wohnfläche: 144 m2
Grundstück: 550 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Objekt ID: AL 760
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: ca. 1650
Letzte Renovierung: 2016
Terrasse: 42 m²
Entfernung Infrastruktur: 1,2 km
Entfernung Meer: 18 km
Nächster Flughafen: Nizza 124 km
Nutzfläche: 71 m²
Öffentlicher Parkplatz
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

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