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Ventimiglia-Mortola S. / VT 746

Moderne Architekten-Villa mit grandiosem Blick auf das Meer

740.000 €
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Neu

Objektbeschreibung

Umgeben von herrlich duftender, mediterraner Macchia und imposanten Pinienbäumen liegt dieses moderne Anwesen auf einem Hügel oberhalb von Ventimiglia – Mortola Superiore. Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut. In Mortola gibt es ein Restaurant mit landestypischer Küche, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ventimiglia-Latte (4 km) und im französischen Menton (5 km), zum Strand sind es 10 Autominuten.

Nach Süden ausgerichtet offeriert das Anwesen eine betörende Aussicht auf das herrlich blau schimmernde Mittelmeer und die Küstenlinie der Côte d’Azur. Die 2011 neu errichtete Architekten-Villa ist gemeinsam mit den drei benachbarten Villenanwesen über eine Privatstraße zu erreichen, was absolute Ruhe und Privacy gewährleistet. Auf zwei Etagen finden sich insgesamt rund 103 qm luxuriös ausgestattet Wohnfläche. Natürliche Baumaterialien wie Lehmputz an den Innenwänden und Holzböden in allen Räumen sind kombiniert mit hochwertigen Fliesen der Marke „Mosa“ in Bädern und Küche. Auch die Haustechnik und Bauausführung sind von höchster Qualität, was auch die Energieklasse A+ bescheinigt. Eine Solaranlage dient für die Warmwassergewinnung sowie die Versorgung der Wandheizung, die im Bedarfsfall auch über den Holzofen im Wohnbereich betrieben werden kann. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren in allen Räumen sorgen für viel Licht und den Genuss des traumhaften Ausblickes auch von innen. Die obere Ebene beherbergt den Haupteingang, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei kleine Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine moderne Stahltreppe führt nach unten in den großzügigen Wohnraum mit offener Einbauküche, Essbereich und Sitzecke. Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe bietet praktische Staufläche. Zentraler Punkt im Wohnraum ist ein moderner Kaminofen mit Sitzbank, der in der kühleren Jahreszeit für wohliges Ambiente sorgt.

Östlich und westlich des Wohnraums liegen zwei Außenterrassen mit schattenspendender Pergola, die zu jeder Tageszeit ein idealer Platz zum geselligen Beisammensein oder einfach zum Relaxen sind. Ein Technikraum unter der Terrasse beherbergt die Haustechnik und bietet Abstellfläche.

Das rund 760 qm große Haupt-Grundstück ist naturbelassen und hat jede Menge schöne Plätze zum Sitzen und Genießen der einmalig schönen Lage. Komplettiert wird das Anwesen von einer Doppelgarage. In einiger Entfernung liegt ein Waldgrundstück von 5.518 qm, das bei der Hausplanung den erforderlichen Bauindex für das Hauptgrundstück geliefert hat.

Ventimiglia ist eine lebendige, aufstrebende Stadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schönen Stränden; ab Ende 2019 gibt es auch einen neuen Jachthafen. Das Hinterland von Ventimiglia ist geprägt von Olivenanbau, die malerischen Täler laden zum Wandern und Radfahren ein. Besonders hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit der Côte d’Azur, Menton und Monaco liegen in 10 bzw. 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 61878
Preis: 740.000 €
Wohnfläche: 103 m2
Grundstück: 757 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: VT 746
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2011
Terrasse: 30 m²
Entfernung Infrastruktur: Ventimiglia-Latte 4 km
Entfernung Meer: 3 km
Nächster Flughafen: Nizza 46 km
Nutzfläche: 6 m²
Meerblick
Garage
Holzofen
Solaranlage
Terrasse
Garten

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