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Ventimiglia / VT 775

Charmantes Wohnen in der Altstadt von Ventimiglia

460.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses mit circa 170 qm Wohnfläche großzügig bemessene Stadthaus liegt in einer der verwinkelten Gassen der Altstadt. „Ventimiglia Alta“ – ein wunderschönes historisches Zentrum, das sich seinen mittelalterlichen Charme mit zahlreichen Kirchen und Palästen, mediterranen Gärten und romantischen Plätzen bewahrt hat. Ein zehnminütiger Fußweg führt zum feinen Sandstrand „Le Calandre“ und in Kürze wird ein Aufzug die Altstadt mit dem neuen Jachthafen (Eröffnung Sommer 2020) verbinden.

Das Haus wurde 2016 durch die jetzige Eigentümerin aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Ein Teil der schönen Böden stammt aus der Kathedrale von Ventimiglia, das antike Parkett im Salon kommt aus einem Kloster der Apenninen, die in Bädern und Küche verwendeten handgefertigten Fliesen stammen aus Sizilien und Neapel, die Messingarmaturen sind maßgefertigt und auch bei der Inneneinrichtung war ein bekannter Mailänder Designer federführend.

Zentraler Punkt des Hauses ist der imposante Salon mit seiner schönen Gewölbedecke. Links liegen zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem Balkon mit hübschem Blick auf einen kleinen Garten. Rechts schließen sich ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Bad, ein Vorraum sowie ein Gäste-WC an. Zur Längsseite des Salons befinden sich die Küche und das urige Esszimmer mit Kamin. Von der Küche führt eine Treppe auf die rund 8 qm große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Altstadt.

Der ausgebaute, ehemalige Gewölbekeller im Erdgeschoss des Hauses beherbergt ein ca. 24 qm großes Gäste-Studio mit Küchenzeile und Duschbad. Das Haus ist mit einer Zentralheizung (Stadtgas) ausgestattet, Internet ist verfügbar.

Dank der Raumaufteilung eignet sich das Stadthaus auch ideal für die Nutzung als B&B. Alle dafür notwendigen Genehmigungen liegen vor.

Das Meer und das Stadtzentrum sind vom Haus aus bequem zu Fuß zu erreichen. Die Lage – auf halbem Weg zwischen Italien und Frankreich – zeichnet sich durch ein besonders mildes und geschütztes Klima auch in den Wintermonaten aus und bietet zu dem das einzigartige Privileg: die Wahl zwischen der Italienischen Riviera (Sanremo 18 km) und der mondänen Côte d’Azur (Menton 10 km, Monaco 20 km, Nizza 40 km, Nizza Flughafen 49 km). Die Küstenstadt Ventimiglia bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 66405
Preis: 460.000 €
Wohnfläche: 168 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Objekt ID: VT 775
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Renovierung: 2016
Terrasse: 8 m² + 6 m²
Entfernung Infrastruktur: 100 m
Entfernung Meer: 1 km
Nächster Flughafen: Nizza 49 km
Öffentlicher Parkplatz
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Balkon

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