Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 116606
- 5 Chambres à coucher
- 6 Salle de bains
- 385 m2
- 11 Pièces
Description de l’offre
Cette propriété extraordinaire, dont une partie était autrefois une forteresse, surplombe les toits de Perinaldo, un joli village médiéval perché dans l’arrière-pays ligure. Aujourd’hui encore, des traces du passé sont visibles dans les caves voûtées bien conservées. Cette spacieuse maison de village a été restaurée avec un grand amour du détail alliant de manière impressionnante charme historique et confort moderne.
Avec une surface habitable d’environ 385 m², répartis sur cinq étages, la maison offre suffisamment d’espace pour laisser libre cours à un tas de projets en matière de configuration intérieure ou d’exploitation commerciale. Les terrasses panoramiques d’environ 190 m² offrent une vue panoramique imprenable sur la ville, ainsi que sur les imposantes Préalpes et la mer à l’horizon.
La propriété compte plusieurs caves voûtées et une taverne au charme d’antan – le tout sur une superficie totale d’environ 120 m². Ces pièces offrent des conditions idéales pour un espace de vie supplémentaire, un havre de paix pour vos invités ou un atelier créatif. L’agencement flexible des pièces rend la propriété particulièrement attrayante pour une grande famille ou pour un usage commercial, tel qu’un bed & breakfast. Une division en deux unités d’habitation distinctes est également facilement réalisable.
Maison Castello
L’unité d’habitation principale couvre environ 270 m² et se compose actuellement de quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains entièrement équipées, deux cuisines, deux séjours et plusieurs buanderies ou débarras
Dès l’entrée au rez-de-chaussée se dégage une ambiance chaleureuse : une salle à manger accueillante avec une cheminée à foyer ouvert et un plafond voûté typique s’ouvre directement sur l’une des deux cuisines entièrement équipées. De là, on accède à la zone nuit séparée qui comprend deux chambres spacieuses avec dressing et salles de bains en-suite. Un élégant escalier de marbre mène à l’étage supérieur où se trouvent une autre chambre et une salle de bain avec baignoire. Au même étage il y a en outre un séjour lumineux avec une cheminée à bois ainsi qu’un salon/salle à manger, avec cuisine américaine, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une large vue sur les environs. Une pièce séparée sert actuellement de chambre supplémentaire.
Un escalier ouvert mène à la terrasse panoramique d’environ 90 m² – l’un des points forts de la maison. Ici, vous pourrez profiter du calme absolu, de vues spectaculaires et de beaucoup d’espace pour vous détendre, pour des moments conviviaux ou pour dîner à la belle étoile.
La maison est raccordée au réseau de gaz de ville et une chaudière à gaz permet de se chauffer. En plus du raccordement à l’eau de ville, il y a des réservoirs d’eau d’une capacité de 1 000 litres pour le stockage d’eau potable. Deux pièces séparées au sous-sol, d’une superficie totale d’environ 39 m², font également partie de cette unité.
Maison Torre
La plus petite des unités compte environ 115 m² de surface habitable et se compose d’une chambre avec salle de bain en-suite, d’un salon spacieux, de toilettes invités, ainsi que de diverses terrasses panoramiques, buanderies et débarras.
Du hall d’entrée lumineux, au rez-de-chaussée, un escalier conduit au deuxième étage. Là se trouve un séjour lumineux ouvert donnant directement sur l’une des terrasses d’environ 100 m². L’installation d’une nouvelle cuisine y est prévue, elle pourra être conçue selon les souhaits de l’acheteur. A l’étage supérieur se trouve une charmante chambre avec sa propre salle de bain. De là, vous avez accès à deux autres terrasses sur le toit. La terrasse la plus haute est le point culminant du village, à proximité du clocher de l’église, et offre une vue spectaculaire à 360 degrés sur les Préalpes, la ville et la mer Méditerranée.
Au sous-sol – dans certaines parties de l’ancienne forteresse – se trouvent plusieurs caves voûtées, une cave à vin et une taverne rustique d’une superficie totale d’environ 81 m². Ces pièces vous plongent dans une ambiance particulière avec un grand potentiel quant à leur aménagement et leur utilisation.
Un raccordement au réseau central de gaz est déjà préparé mais la chaudière peut également fonctionner avec des bouteilles de gaz. Un poêle à bois procure en outre une chaleur agréable.
Emplacement
Perinaldo est un village de montagne en position dominante sur la crête de la colline à 572m au-dessus du niveau de la mer et est niché au cœur d’oliveraies, de vignobles et de forêts. La région offre un large éventail de loisirs : que ce soit randonnées, VTT, équitation, tennis, padel, golf ou simplement de belles journées détente à la plage sur la Riviera toute proche, tout est possible. Les plages de Bordighera sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tandis que Sanremo, Menton et Monte Carlo sont à environ 50 minutes. L’aéroport international de Nice est à environ une heure de route.
Le village animé offre toutes les commodités avec de petits commerces pour les besoins du quotidien, une pharmacie, un bureau de poste et plusieurs cafés et restaurants. En été, un festival international de musique s’y déroule, enrichissant la vie culturelle et attirant des visiteurs de toute la région.
Commission:
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
