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Dolceacqua – Morghe / DA 678

Villa de campagne face au sud avec vue imprenable sur la mer

620.000 €
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9

Description de l’offre

Un emplacement calme au milieu des oliveraies sur un versant sud ensoleillé caractérise cette propriété. La propriété bénéficie d’une vue magnifique sur la large vallée, les imposantes collines des Alpes Maritimes et la Méditerranée scintillante à l’horizon.
Malgré l’emplacement idyllique, l’infrastructure n’est pas loin, une auberge de campagne est à seulement 5 minutes à pied, dans le village de montagne de Perinaldo est de 10 minutes et Dolceacqua environ 15 minutes.
 La maison a environ 120 mètres carrés de surface habitable sur deux niveaux, qui sont reliés par un ascenseur. Tout est équipé très élégant et confortable; carreaux uniformes de sol nobles, parquet massif sur la galerie, salles de bains modernes avec de la pierre naturelle de haute qualité.
 Une belle porte d’entrée mène dans le salon lumineux avec une hauteur de pièce de jusqu’à 6 m et une galerie environnante. Les murs en pierre naturelle et une cheminée moderne donnent à la pièce une ambiance chaleureuse. Une salle de douche, une buanderie et la cuisine moderne tout en inox suivent. La cuisine est précédée d’un spacieux coin salon extérieur avec four à pizza.
 Au niveau supérieur se trouvent la chambre avec terrasse, une autre salle de douche et la galerie avec une bibliothèque en bois massif. La galerie pourrait également être convertie en une chambre supplémentaire. En raison de la légère pente, ce niveau a également accès à l’extérieur.
 Les terrain de 4.612 mètres carrés est en terrasses et planté avec environ 120 vieux oliviers cultivés. Il y a aussi des figuiers, des cactus et des roses à fleurs luxuriantes.
Une dépendance de 30 mètres carrés avec 2 chambres et une salle de douche peut accueillir un studio ou des invités.
 La maison a été entièrement reconstruite en 2009 au lieu d’un ancien bâtiment. L’équipement technique comprend entre autres choses un chauffage au sol, qui est exploité par un système solaire ou le chauffage au gaz et un système photovoltaïque avec alimentation dans le réseau public.
La propriété est à seulement 40 minutes de San Remo, à 20 minutes de Bordighera et à 50 minutes de la Côte d’Azur avec Monaco et l’aéroport international de Nice. En peu de temps, vous pouvez rejoindre le parcours de golf de Sanremo et le domaine skiable Limone / Piémont. Les ports de plaisance les plus proches sont à Bordighera, Vintimille (en construction), Sanremo ou en français Menton. Dolceacqua offre une infrastructure intacte avec divers excellents restaurants, boutiques, banques, soins médicaux et primaires et collèges. De Dolceacqua mène une petite route de montagne à environ 6 km directement à la propriété.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 45984
Prix: 620.000 €
Surface habitable: 120 m2
Terrain: 4.612 m2
Pièces: 4
Chambre à coucher: 2
Salles de bain: 3
ID De Propriété: DA 678
État: Bien entretenu
Année De Construction: 2009
Terrasse: 8 m²
Commerces/centre Ville: 6 km
Distance Jusqu'à La Mer: 15 km
Aéroport: Nice 65 km
Surface Utile: 30 m²
Parking privé
Vue sur la mer
Chauffage central au gaz
Système solaire
Terrasse

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