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Dolceacqua – Morghe / DA 678

Villa di campagna posta verso sud con meravigliosa vista mare

620.000 €
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8

Descrizione

Una tranquilla posizione nel mezzo di uliveti su un pendio soleggiato sistemato verso sud contraddistingue questo immobile. La proprietà offre una splendida vista sull’ampia vallata, le imponenti catene montuose delle Alpi Marittime e il luccicante Mar Mediterraneo all’orizzonte.
La struttura urbanistica è poco lontana nonostante la posizione idilliaca, una locanda si trova a soli 5 minuti a piedi, il paese di montagna di Perinaldo dista a 10 minuti e Dolceacqua a 15 minuti.
La casa offre circa 120 mq di abitazione su due livelli, i quali sono collegati tra di loro da un ascensore. Il tutto è dotato molto elegante e confortevole; pavimenti uniformi pregiati, parquet massiccio sulla galleria, bagni moderni con pietra naturale di alta qualità.
Un bellissimo antico portone d’ingresso conduce nel salotto luminoso con un’altezza parzialmente fino a 6 m e una galleria circondante. Muri in pietra a vista e un camino moderno conferiscono al vano un piacevole ambiente. Seguono un bagno, una lavanderia e la moderna cucina abitabile allestita tutta in acciaio. Un generoso spazio esterno con forno a legna è anteposto alla cucina.
Al piano superiore si presentano la camera con terrazzo, un altro bagno e il soppalco allestito con biblioteca di legno massiccio. La galleria si potrebbe anche trasformare in un’altra camera. Data la posizione collinare, anche questo livello ha un accesso diretto all’esterno.
Il terreno circondante di 4.612 mq è in fasce e piantumato con circa 120 ulivi antichi coltivati. Inoltre vi sono anche degli alberi di fichi, cactus e lussureggianti rose.
Un edificio annesso di circa 30 mq con due vani e un bagno offre spazio per ospiti o si presta ottimamente anche come atelier.
La casa è stata edificata completamente nel 2009 al posto di un antico fabbricato. Fa parte dell’allestimento tecnico anche il riscaldamento a pavimento, il quale è alimentato da un impianto a pannelli solari o riscaldamento a gas e anche un impianto fotovoltaico con fornitura alla rete elettrica pubblica.
La proprietà si trova a soli 40 minuti da Sanremo, 20 minuti da Bordighera e circa 50 minuti dalla Costa Azzurra con Monaco e l’aeroporto internazionale di Nizza. In poco tempo si raggiungono anche il Campo da Golf di Sanremo e la zona sciistica di Limone / Piemonte. I prossimi porti turistici sono Bordighera, Ventimiglia (in costruzione), Sanremo o in Francia Mentone. Dolceacqua offre una struttura urbanistica completa con diversi ottimi ristoranti, negozi, banche, assistenza medica e le scuole primarie e medie. Una piccola strada di montagna conduce da Dolceacqua per 6 km direttamente alla proprietà.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto inclusive IVA.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 45982
Prezzo: 620.000 €
Superficie abitabile: 120 m2
Terreno: 4.612 m2
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 3
Codice Proprietà: DA 678
Stato: Ben tenuto
Anno Di Costruzione: 2009
Terrazzo: 8 m²
Città Più Vicina: 6 km
Distanza Dal Mare: 15 km
Aeroporto: Nizza 65 km
Superficie Utile: 30 m²
Parcheggio privato
Vista sul mare
Riscaldamento a gas
Sistema solare
Terrazza

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