Perinaldo / PE 846

400.000 €

Casa plurifamiliare con 6 appartamenti e vista mare

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  • ID Proprietà
  • 92508
  • 12 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 341 m2
  • 20 Camere
  • 552 m2

Descrizione

La casa plurifamiliare è collocata all’ingresso di Perinaldo e posizionata verso sud e gode di una vista non edificabile sulla vallata fino al mare.

La superficie abitabile di 341 mq è suddivisa in 6 appartamenti, a cui si aggiungono 67 mq di cantina e magazzino. Gli appartamenti, che si trovano su un unico piano, possono essere collegati tra loro, inoltre è possibile una nuova divisione delle stanze, poiché la maggior parte delle pareti interne non sono portante.

A causa della posizione collinare, due piani sono al di sotto del livello stradale, ma si può accedere direttamente in auto tramite il terreno di proprietà (circa 552 mq).

Secondo piano interrato: due magazzini (garage) di 16 e 19 mq ciascuno; primo piano interrato: due bilocali di 29,50 mq ciascuno e due cantine e magazzini di 15 e 17 mq; piano terra: trilocale con ingresso indipendente, trilocale con accesso dalla scala comune; piano primo: quadrilocale di 92 mq con balcone a sud e a nord di circa 8 mq ciascuno; secondo piano: quadrilocale di 92 mq con balcone a sud e a nord di circa 8 mq ciascuno.

La casa è stata costruita nel 1958 e gli appartamenti superiori erano ancora occupati fino al 2015. Ogni appartamento è autonomo e dispone di un proprio allacciamento elettrico e idrico, nonché di una propria caldaia per il riscaldamento (gas di città).

La proprietà necessita di alcuni lavori di modernizzazione e ristrutturazione mirati, ma è subito abitabile.

Il villaggio montano di Perinaldo è situato in modo imponente su una collina a 572 m sul livello del mare. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna portano a scoprire sempre nuovi itinerari nell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera sono a meno di 20 minuti d’auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo sono raggiungibili in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo ha una struttura urbanistica completa; i negozi, il bar, i ristoranti e la farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi dalla casa.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

kWh/m² anno: 181.78
Classe energetica: G
A+
A
B
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D
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181.78 kWh/m²a Classe energetica G
G
H
Città:
Provincia:
Regione:
Nazione: Italy
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ID proprietà: 92508
Prezzo: 400.000 €
Superficie abitabile: 341 m2
Dimensioni proprietà (mq): 552 m2
Camere: 20
Camere da letto: 12
Bagni: 6
Codice proprietà: PE 846
Stato: Bisogno di ristrutturazione
Anno di costruzione: 1958
Terrazzo: 4 x 8 m²
Città più vicina: 200 m
Distanza dal mare: 14 km
Aeroporto: Nizza 66 km
Superficie Utile: 67 m²
Balcone
Giardino
Parcheggio privato
Riscaldamento a gas
Vista sul mare

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