Überblick
- Objekt ID
- 105557
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 110 m2
- 5 Zimmer insgesamt
- 2.528 m2
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus liegt ruhig und gut besonnt in den Hügeln oberhalb von Camporosso, nur 6 km von Ventimiglia und den Stränden der Riviera entfernt. Über eine schmale aber gut ausgebaute Anliegerstraße ist man in weniger als 10 Minuten im Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Nachbarschaft finden sich inmitten von Olivenhainen einzelne gepflegte Landhäuser und ein Agriturismo mit Zimmervermietung.
Das Gebäude hat auf zwei Ebenen rund 110 qm komfortable Wohnfläche, die zwischen 2009 und 2012 durch die Restaurierung und Erweiterung eines alten Naturstein-Rustico entstanden ist. Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglich alten Teil des Gebäudes ein großzügiger Wohnraum mit charakteristischer Gewölbedecke sowie ein Duschbad. Die moderne Wohnküche mit Zugang zur vorliegenden Terrasse und dem Garten schließt sich an. Eine offene Treppe verbindet die Wohnküche mit der oberen Etage. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine erst kürzlich geschlossene Veranda untergebracht. Die Veranda ist ideal als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Durch den direkten Zugang über eine Außentreppe ist auch eine Aufteilung des Hauses in zwei Einheiten denkbar. Praktische Abstellfläche bietet der Dachboden.
Das Landhaus hat eine moderne und solide Ausstattung und kann mit Mobiliar übernommen werden. Für die Beheizung stehen eine Gastherme, ein Pelletofen sowie ein Thermokamin im Wohnzimmer zur Verfügung.
Das umliegende Gartengrundstück umfasst 2.528 qm und ist fast eben, was eine Seltenheit in der Region ist. Es ist komplett eingezäunt und bietet mehrere Autostellplätze. Der größte Teil des Grundstückes ist als Wiese angelegt, es gibt circa 15 alte, ertragreiche Olivenbäume, Mimosen sowie verschiedene Obstbäume. Lauschige Sitzplätze und eine Sommerküche laden zum Verweilen ein.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
