Überblick
- Objekt ID
- 97376
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 114 m2
- 5 Zimmer insgesamt
- 558 m2
Objektbeschreibung
Diese moderne Villa liegt am Dorfrand von Perinaldo und genießt einen wunderschönen Blick auf den malerischen Ort und die Seealpen. Das Dorf mit seiner intakten Infrastruktur ist bequem in einem zehnminütigen Spaziergang zu erreichen.
Die Villa bietet auf zwei Ebenen 114 qm Wohn- und Nutzfläche sowie weitläufige rund 65 qm große Terrassen. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich, rechts liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum und gerade aus kommt man in den großzügigen Wohnraum mit offene Übergang zur Küche. Diese ist ebenso wie das Bad auch links über einen Flur zu erreichen, der den Eingangsbereich mit dem Treppenhaus verbindet. Von der Küche und dem Wohnraum führen Fenstertüren auf die umlaufende Terrasse.
Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Ein dritter, rund 15 qm großer Raum ist als Abstellraum genehmigt, könnte aber als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dem Raum schließt sich ein weiterer Abstellraum an. Alle drei Räume haben Zugang zur Terrasse, von der rund 9 qm überdacht sind.
Das umliegende rund 550 qm große, eingezäunte Gartengrundstück ist sehr gepflegt in Terrassen angelegt und bietet Parkfläche für 2 bis 3 Wagen.
Die Villa wurde 2011 in solider Qualität fertig gestellt. Für die Heizung gibt es einen privaten Gastank auf dem Grundstück, die isolierverglasten Holzfenster haben Aluminiumfensterläden.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheke.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
