Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 106755
- 1 Chambres à coucher
- 2 Salle de bains
- 80 m2
- 4 Pièces
- 250 m2
Description de l’offre
Cette propriété est située dans le petit hameau de Castello au cœur d’oliviers et de forêts, à une altitude d’environ 450 m. Au Moyen Âge c’était, entre autre, le siège de l’administration cynégétique et forestière des princes de Gênes. Dans les années 60, les agriculteurs locaux quittèrent Castello et le hameau tomba dans l’oubli jusqu’à ce qu’un Berlinois découvre dans les années 70 ces bâtis tombant en ruine et, avec trois autres familles, se mette à les restaurer en respectant leur structure d’origine. Le hameau ne compte que 12 maisons. Dans la partie supérieure, où se trouve le bien proposé à la vente, les maisons sont principalement utilisées comme maisons de vacances ; dans la partie inférieure, cinq familles italiennes y vivent à l’année.
Le rustico compte environ 90 m² de surface habitable sur trois niveaux et un terrain d’environ 250 m². La cuisine et une salle à manger/chambre d’amis se trouvent au rez-de-chaussée. La terrasse qui se trouve devant, idéale pour un salon de jardin, vous invite à déconnecter et profiter de la vue magnifique sur les Préalpes et la vallée de Merula. De la cuisine quelques marches mènent à un couloir avec débarras et une salle de douche avec WC. L’escalier menant à l’étage supérieur donne sur un autre couloir avec accès à une buanderie et à des toilettes invités. Au même étage se trouve également le spacieux salon avec balcon. De là aussi vous avez une vue fantastique sur le paysage époustouflant. Du salon un escalier mène à la petite chambre du dessus donnant accès à un deuxième balcon et à la terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le Monte Ceresa et le sommet du Pizzo d’Evigno.
Le rustico dispose de fenêtres en bois à double vitrage avec volets, pour ce qui est du chauffage et de l’eau chaude il est possible d’utiliser, selon les besoins, l’énergie solaire, un poêle à granulés ou le gaz, sans oublier la cheminée du salon. La maison est vendue avec les meubles.
Castello est rattaché à Stellanello, la principale ville de la vallée de Merula. Stellanello se trouve à environ 5 km et compte une épicerie, un bureau de poste et une pharmacie. Pour les achats plus importants et pour aller à Marina di Andora sur le littoral il faut compter environ 30 minutes en voiture. La Côte d’Azur voisine, et donc Menton, Monaco et l’aéroport de Nice, est à environ 120 km. Castello est accessible depuis la côte par une bonne route de montagne. Peu avant le hameau se trouve l’église de Santa Maria del Bosco, de là un chemin non goudronné d’environ 300 m, utilisé uniquement par les riverains, mène à Castello. Il y a un parking près de la petite chapelle au pied du hameau ; de là il n’y a plus que quelques marches pour arriver à la maison.
L’emplacement tranquille de Castello, loin du tumulte des stations balnéaires, est idéal pour tous les amoureux de la nature qui recherchent le calme et la tranquillité.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
