Anteprima
- ID Proprietà
- 106776
- 1 Camere da letto
- 2 Bagni
- 80 m2
- 4 Camere
- 250 m2
Descrizione
La proprietà è circondata da uliveti e boschi nella piccola frazione di Castello, a un’altitudine di circa 450 metri. Nel Medioevo, questa era la sede dell’amministrazione venatoria e forestale dei principi di Genova. Negli anni Sessanta, i contadini locali abbandonarono Castello e il borgo cadde in un sonno profondo, finché negli anni Settanta un berlinese scoprì il rustico fatiscente e, insieme ad altre tre famiglie, restaurò gli edifici nel rispetto delle caratteristiche originali. Il borgo è composto da sole 12 case. Nella parte alta, dove si trova la proprietà in vendita, le case sono utilizzate principalmente come case vacanze, mentre nella parte bassa sono ben radicate cinque famiglie italiane.
Il rustico ha circa 90 mq di spazio abitativo su tre livelli e un terreno di circa 250 mq. Al piano terra si trovano la cucina e una sala pranzo/camera per ospiti. La terrazza antistante con zona relax invita a soffermarsi e a godere della meravigliosa vista sulle Alpi Marittime e sulla Valle della Merula. Dalla cucina si accede a un corridoio con un ripostiglio e una doccia e WC. La scala al piano superiore conduce a un altro disimpegno con accesso a un ripostiglio e a un bagno per gli ospiti. Su questo livello si trova anche l’ampio soggiorno con balcone. Anche da qui si gode di una fantastica vista sugli splendidi dintorni. Una scala collega il soggiorno con la piccola camera da letto sovrastante. Qui si accede anche a un secondo balcone e alla terrazza sul tetto, con vista imprendibile sul Monte Ceresa e sulla cima del Pizzo d’Evigno.
Il rustico ha finestre in legno con doppi vetri e persiane, il riscaldamento e l’acqua calda sono a energia solare, con stufa a pellet o a gas, e c’è anche un camino nel soggiorno. La casa viene venduta arredata.
Castello è una frazione di Stellanello. Il Comune principale della Valle Merula. Stellanello, con piccolo negozio alimentari, ufficio postale e farmacia, dista circa 5 km. Per acquisti più importanti e per raggiungere la costa a Marina di Andora, Castello dista circa 30 minuti di auto. La vicina Costa Azzurra con Mentone, Montecarlo e l’aeroporto di Nizza dista circa 120 km. Castello è raggiungibile dalla costa attraverso una strada di montagna ben sviluppata. Poco prima del paese si trova la chiesa di Santa Maria del Bosco, da cui parte una strada sterrata di circa 300 metri, utilizzata solo dagli abitanti del luogo, che conduce a Castello. Il parcheggio è disponibile vicino alla piccola cappella ai piedi del borgo, da cui si accede alla casa con pochi gradini.
La posizione tranquilla di Castello, lontana dal trambusto delle località turistiche, è ideale per chi preferisce la pace e la tranquillità e ama la natura.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
