Überblick
- Objekt ID
- 106628
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 80 m2
- 4 Zimmer insgesamt
- 250 m2
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt umgeben von Olivenhainen und Wäldern in dem kleinen Weiler Castello auf einer circa 450 m hohen Erhebung. Im Mittelalter war hier unter anderem der Sitz der Jagd- und Forstverwaltung der Fürsten von Genua. In den sechziger Jahren verließen die ansässigen Bauern Castello und der Weiler verfiel in einen Dornröschenschlaf bis ein Berliner in den 70iger Jahren die verfallenen Rustico‘s entdeckte und gemeinsam mit drei weiteren Familien die Gebäude unter Berücksichtigung der ursprünglichen Gegebenheiten restaurierte. Der Dorfverband besteht aus nur 12 Häusern. Im oberen Bereich, in dem auch das zum Verkauf angebotene Anwesen liegt, werden die Häuser hauptsächlich als Feriendomizile genutzt, im unteren Teil sind fünf italienische Familien fest etabliert.
Das Rustico hat rund 80 qm Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein rund 250 qm großes Grundstück. Die Küche sowie ein Ess-/oder Gästezimmer liegen im Erdgeschoss. Die davor liegende Terrasse mit Sitzplatz lädt zum Verweilen und genießen des herrlichen Ausblicks auf die Seealpen und das Merula-Tal ein. Einige Stufen führen von der Küche in einen Flur mit Abstellkammer sowie einem Duschbad mit WC. Die Treppe nach oben führt in einen weiteren Flur mit Zugang zu einem Haustechnikraum und einer Gästetoilette. Ebenfalls in dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon untergebracht. Auch von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die wunderschöne Umgebung. Eine Treppe verbindet das Wohnzimmer mit der darüber liegenden kleinen Schlafzimmer. Hier ist auch der Zugang zu einem zweiten Balkon und der Dachterrasse, mit ungestörtem Blick auf den Monte Ceresa und den Gipfel des Pizzo d’Evigno.
Das Rustico hat isolierverglaste Holzfenster mit Klappläden, die Heizung und Warmwasserversorgung funktioniert wahlweise über Solar, Pelletofen oder Gas, zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Haus wird mit Einrichtung verkauft.
Castello ist ein Ortsteil von Stellanello, dem Hauptort im Merula-Tal. Stellanello mit einem Tante-Emma-Laden, Post und Apotheke liegt rund 5 km entfernt. Für größere Einkäufe und zur Küste nach Marina di Andora sind es von Castello rund 30 Autominuten. Die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und dem Flughafen Nizza ist ca. 120 km entfernt. Castello ist von der Küste aus über eine gut ausgebaute Bergstraße zu erreichen. Kurz vor dem Ort befindet sich die Kirche Santa Maria del Bosco, von dort führt ein ca. 300 m unbefestigter Weg, den nur die Anlieger nutzen, bis Castello. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der kleinen Kapelle zu Füßen des Weilers, wenige Stufen führen von hier zum Haus.
Die beschauliche Lage von Castello, abseits vom Trubel der Touristenorte, ist ideal für alle, die Ruhe bevorzugen und Freude an der Natur haben.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt
