Anteprima
- ID Proprietà
- 92861
- 5 Camere da letto
- 2 Bagni
- 113 m2
- 6 Camere
- 25.954 m2
Descrizione
La casa di campagna si trova ai piedi del romantico villaggio di montagna di Perinaldo, a soli 15 minuti di auto dalle città costiere di Vallecrosia e Bordighera. Esposta a sud-est, offre una splendida vista sulla vallata e sulle catene montuose circostanti. La posizione tranquilla, appena fuori dal paese, consente una privacy assoluta e allo stesso tempo un facile accesso alle infrastrutture.
La casa in pietra, le cui origini risalgono a circa 200 anni fa, è stata ampliata e restaurata nel 1990. Su due livelli offre circa 113 mq di spazio abitabile ben disposti, inoltre ci sono due locali cantina con 17 e 25 mq. Nel seminterrato e al piano terra le camere hanno splendidi soffitti a volta alti fino a 3,70 metri.
L’ingresso principale conduce alla spaziosa cucina-soggiorno con camino, alla quale sono annesse due camere e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere e un altro bagno. Da due camere si accede a una terrazza di circa 21 m².
La casa è circondata da un terreno terrazzato di 25.954 m². Di fronte alla casa si trova un’ampia terrazza con area relax. I circa 300 ulivi sono coltivati da un agricoltore locale, e vi è anche un grande orto e vari alberi da frutto, come fichi e cachi. Una pergola ricoperta di viti offre una piacevole ombra in estate.
La casa è dotata di riscaldamento centrale, alimentato dal serbatoio privato di gas. Una grande cisterna sotterranea immagazzina l’acqua della propria sorgente, e la casa è inoltre collegata alla rete comunale dell’acqua potabile.
C’è la possibilità di ampliare la casa e di costruire una nuova casa sul terreno (circa 259 mq di superficie abitabile). Gli ultimi 800 m di accesso sono costituiti da una strada vicinale stretta ma ben ampliata. Anche la strada di accesso alla proprietà è cementata, ma stretta e tortuosa. Entrostante la proprietà sono disponibili posti auto.
Il villaggio montano di Perinaldo è situato su una collina a 572 m s.l.m., in una posizione imponente e soleggiata. I dintorni sono caratterizzati da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna conducono a sempre nuove scoperte nell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera sono a meno di 20 minuti di auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo sono a circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo ha una struttura urbanistica completa, i negozi, il bar, i ristoranti e la farmacia sono raggiungibili a piedi dalla casa.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
