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Camporosso-Brunetti / CA 594

118.000 €

Charmante Wohnung in Südwest-Lage

Überblick

  • Objekt ID
  • 82038
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Bäder
  • 45 m2
  • 3 Zimmer insgesamt

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich gut besonnt am Rand des kleinen Weilers Brunetti. Sie ist Teil eines der typischen Dorfhäuser und liegt in der ersten und zugleich obersten Etage. Auf einer Ebene finden sich rund 45 qm gut geschnittene Wohnfläche. Zugang besteht über eine private Außentreppe, die direkt auf die ca. 8 qm große Südterrasse führt. Von hier genießt man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und den Ort.

Von der Terrasse kommt man direkt in die Küche, zwei Stufen tiefer liegt das Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Rechts des Wohn-/Esszimmers schließen sich das Hauptschlafzimmer und das Duschbad und links ein weiteres Schlafzimmer an.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Bad, der Boden im Wohnzimmer, die Fassade und Terrasse wurden 2014 erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Therme wurde erst 2022 neu eingebaut. Parkmöglichkeiten stehen auf einem öffentlichen Parkplatz, ca. 150 m entfernt zur Verfügung. Zum Ein- und Ausladen kann direkt vorgefahren werden.

Brunetti ist ein kleiner Ortsteil von Camporosso, der in den Hügeln des Roja-Tals liegt. Zu den Stränden und Einkaufsmöglichkeiten in Ventimiglia sind es nur rund 15 Minuten Autominuten, die Côte d’Azur sowie der Flughafen Nizza liegen 30 bzw. 50 Autominuten entfernt. Brunetti ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, in unmittelbarer Nähe verläuft der Ligurische Höhenweg, die Alta Via dei Monti Liguri.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

kWh/m² Jahr: 237.22
Energieklasse: G
A+
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237.22 kWh/m²a Energieklasse G
G
H
Objekt ID: 82038
Preis: 118.000 €
Wohnfläche: 45 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objekt ID: CA 594
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Renovierung: 2014
Terrasse: 8 m²
Entfernung Infrastruktur: 8 km
Entfernung Meer: 9 km
Nächster Flughafen: Nizza 54
Gaszentralheizung
Kamin
Öffentlicher Parkplatz
Terrasse

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