Überblick
- Objekt ID
- 104863
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 93 m2
- 4 Zimmer insgesamt
Objektbeschreibung
Dieses komfortable 3 Schlafzimmer Duplex-Appartement erstreckt sich über die dritte Etage sowie das Dachgeschoss eines traditionellen Stadthauses am Rande des Ortsteils „Borgo“. Der öffentliche Parkplatz liegt nah bei und durch die romantischen Gassen gelangt man schnell zu Fuß zu den zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die der charmante Ort Dolceacqua bietet.
Das Appartement hat rund 93 qm Wohnfläche, die über zwei Eingänge erschlossen ist. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betritt man die Wohnung in der unteren Etage; hier befinden sich die drei Schlafzimmer – davon ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Duschbad – sowie ein weiteres Vollbad und ein praktischer Abstellraum. Auf halber Höhe zwischen den beiden Etagen, liegt der zweite Eingang mit Zugang über eine Außentreppe.
Das Highlight des Appartements ist die obere Etage mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, der Wohnküche, Gäste-WC und der rund 24 qm großen Dachterrasse, die der perfekte Ort ist, um im Freien zu essen oder einfach zu entspannen. Vom Wohnraum mit seinen großen Panoramafenster als auch von der Terrasse genießt man einen wunderschönen Blick auf die Altstadt mit dem imposanten Doria-Schloss.
Das Appartement wurde Mitte der 1990iger Jahre renoviert, die Ausstattung mit Parkett im Schlaftrakt und einheitlichen Fliesen in den anderen Räumen ist hochwertig und solide, die Fenster sind isolierverglast und wurden teilweise 2008 durch Internorm-PVC-Fenster ersetzt. Geheizt wird über eine moderne Gastherme, für romantisches Flair und zusätzliche Wärme sorgt ein Kamin im Wohnbereich.
Zum Appartement gehört ein 12 qm großer Keller-/Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses.
Das mittelalterliche und lebendige Dorf Dolceacqua hat eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, Grund- und Mittelschule, einem Postamt und ärztlichen Diensten. Umgeben von üppig grünen Hügeln und terrassierten Weinbergen bietet Dolceacqua eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen ist. Die Küste mit Bordighera und Ventimiglia ist 15 Minuten entfernt und Sanremo und Monaco sind in 35 bzw. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen von Nizza liegt eine Autostunde entfernt.
Optional kann mit dem Appartement eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft dazu erworben werden. Preis: 35.000 Euro.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
