Ventimiglia / VT 943

280.000 €

Appartement mit Traumblick auf die Côte d’Azur und Schwimmbadnutzung

Überblick

  • Objekt ID
  • 104494
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • 110 m2
  • 4 Zimmer insgesamt

Objektbeschreibung

In exponierter Lage, zu Füßen des Monte Bellenda und umgeben von unberührter Natur liegt dieses rund 110 qm große Duplex-Appartement. Es ist Teil eines Gemeinschaftskomplexes bestehend aus 3 Appartementhäusern mit diversen Eigentumswohnungen, Garagen und einem Schwimmbad. Von Mortola Superiore ist der Komplex über eine Anliegerstraße zu erreichen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut. In Mortola Superiore gibt es ein Restaurant mit landestypischer Küche, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ventimiglia-Latte (4 km) und im französischen Menton (5 km), zum Strand sind es 10 Autominuten.

Nach Süd-Westen ausgerichtet genießt man von der Wohnung und dem großen Balkon eine traumhafte Aussicht auf das herrlich blau schimmernde Mittelmeer und die Côte d’Azur.

Die Wohnung hat einen eigenständigen, externen Zugang. Links neben dem Eingangsbereich liegt die kleine, aber funktional ausgestattete Küche, rechts befinden sich das Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC; gerade aus kommt man in den großzügigen Wohnraum mit einem größeren (ca. 7 qm) und einem kleineren (ca. 2 qm) Balkon.

Vom Wohnraum führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein Bad untergebracht.

Das Appartement ist in einem guten Pflegezustand und kann teilmöbliert übernommen werden. Geheizt wird über eine wohnungseigene Gastherme.

Zwei private Autostellplätze direkt vor dem Haus sowie eine abgeschlossene Einzelgarage im Untergeschoss des Gebäudes sind im Verkauf inbegriffen.

Ventimiglia ist eine lebendige, aufstrebende Stadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, schönen Stränden und einer modernen Marina. Das Hinterland von Ventimiglia ist geprägt von Olivenanbau, die malerischen Täler laden zum Wandern und Radfahren ein. Besonders hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit der Côte d’Azur, Menton und Monaco liegen 10 bzw. 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.

 

 

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

kWh/m² Jahr: 110.59
Energieklasse: F
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110.59 kWh/m²a Energieklasse F
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Objekt ID: 104494
Preis: 280.000 €
Wohnfläche: 110 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: VT 943
Objektzustand: Gepflegt
Terrasse: 7 m² + 2 m²
Entfernung Infrastruktur: 5 km
Entfernung Meer: 5 km
Nächster Flughafen: Nizza 47 km
Nutzfläche: 18 m²
Balkon
Garage
Gaszentralheizung
Meerblick
Privater Parkplatz
Schwimmbad

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