Pieve di Teco / IM 962

160.000 €

Komfortables Dorfhaus mit romantischem Garten

Überblick

  • Objekt ID
  • 106929
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Bäder
  • 73 m2
  • 3 Zimmer insgesamt
  • 214 m2

Objektbeschreibung

Das komfortable Haus liegt am Rand des historischen Ortskerns von Calderara, einem kleinen Dorf im Hinterland von Imperia. Umgeben von Olivenhainen und Wäldern findet man hier Ruhe und Erholung pur. Zum Hauptort Pieve di Teco mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es 5 Autominuten, die Küste mit den schönen Sandstränden von Alassio und Imperia ist über die Schnellstraße in 30 Minuten zu erreichen. Der nächst gelegene, internationale Flughafen ist im rund 1,5 Autostunde entfernten Nizza.

Das typisch ligurische Natursteinhaus hat auf zwei Ebenen rund 73 qm Wohnfläche, sowie zusätzlich einen 25 qm großen Gewölbekeller, der als Technik- und Abstellraum genutzt wird.

Der Hauseingang befindet sich in der ersten und zugleich obersten Etage. Er führt direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Küche. Fenstertüren führen auf die vorliegende Terrasse sowie in den Garten. Eine offene Treppe verbindet die Wohnetage mit dem Erdgeschoss, in dem das geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht sind. Der darunter liegende Gewölbekeller hat einen separaten Eingang von der Gasse.

Das 214 qm große, im mediterranen Stil angelegte Gartengrundstück erstreckt sich über mehrere Terrassen, eingefasst von schönen Natursteinmauern. Romantische Sitzecken laden zum Verweilen und genießen des traumhaften Ausblicks auf die umliegenden Höhenzüge ein.

Das Natursteinhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2011 komplett und aufwendig restauriert. Geheizt wird über eine solarbetriebene Fußbodenheizung, die zusätzlich auch mit dem Pellet-Ofen im Wohnbereich gekoppelt ist. Die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach hat eine 16 cm Wärmedämmung.

Die Einrichtung und Ausstattung, inklusive technischer Geräte ist im Verkauf inbegriffen.

Das Haus ist von den öffentlichen Parkplätzen nur zu Fuß erreichbar.

 

 

 

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt

 

 

kWh/m² Jahr: 47.85
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47.85 kWh/m²a Energieklasse A
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Objekt ID: 106929
Preis: 160.000 €
Wohnfläche: 73 m2
Grundstücksgröße: 214 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Objekt ID: IM 962
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Renovierung: 2011
Entfernung Infrastruktur: 5 km
Entfernung Meer: 22 km
Nächster Flughafen: Nizza 114 km
Garten
Öffentlicher Parkplatz
Pelletofen
Solaranlage

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