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Tovo Faraldi / DM 873

565.000 €

Landhaus-Villa in Dorfrandlage mit traumhaftem Meerblick

Überblick

  • Objekt ID
  • 94996
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • 132 m2
  • 5 Zimmer insgesamt
  • 6.500 m2

Objektbeschreibung

Bestens besonnt und mit einem traumhaft schönen Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer liegt diese Landhaus-Villa am oberen Dorfrand von Tovo Faraldi. Der kleine Ort ist Teil der Gemeinde Villa Faraldi, er liegt ca. 360 m über dem Meer und rund 15 Autominuten von den Stränden der Blumenriviera entfernt. Die direkten Küstenorte sind San Bartolomeo al Mare, Cervo und Diano Marina mit intakter Infrastruktur, Supermärkten und Restaurants. Über die Autobahn ist man in gut 90 Minuten an den internationalen Flughäfen Genua und Nizza/Frankreich. Das Dorfzentrum von Tovo ist vom Haus in 5 Gehminuten zu erreichen. Hier ist die Eröffnung eines Restaurants mit Bar und kleinem Lebensmittelgeschäft geplant. Köstliche ligurische Küche findet man bereits jetzt in den Restaurants der benachbarten Dörfer Villa Faraldi und Deglio. Die Umgebung mit ihrer herrlich, teilweise unberührten Natur lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Golfer finden ihr Eldorado auf den ganzjährig bespielbaren Plätzen in Garlenda, Castellaro und Sanremo.

Die Landhaus-Villa wurde 2001 neu errichtet, kaum bewohnt und kontinuierlich in Stand gehalten. Auf zwei Etagen hat das Gebäude rund 150 qm Wohn- und Nutzfläche, die über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank der leichten Hanglage haben beide Etagen jeweils auch direkten Zugang auf das umliegende Grundstück. In der oberen Etage führt der Eingangsbereich in den freundlich hellen Wohnraum mit Kamin, dem sich rechts die Küche und links ein Schlafzimmer und ein Wannenbad anschließen. Vom Wohnraum und der Küche führen Fenstertüren auf eine weitläufige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse und in den Garten. In der unteren Etage empfängt ein großer Wohn-Essraum mit Küchenzeile; ihm schließen sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer sowie ein 18 qm großer Hauswirtschaftsraum an.

Die Landhaus-Villa ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über einen Tank versorgt wird. Die Aluminiumfenster sind isolierverglast und haben Insektenschutzgitter sowie Fensterläden. Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Eine eingemauerte Zisterne sammelt zusätzlich das Regenwasser für die Gartenbewässerung.

Das zugehörige Grundstück hat ca. 6.500 qm, ist seicht terrassiert und im direkten Umfeld des Hauses als einfach zu pflegender Garten angelegt. Der restliche Teil ist Olivenhain (ca. 28 Bäume) und naturbelassene, mediterrane Macchia. Von der öffentlichen Straße führt eine mit Natursteinplatten angelegte, private Auffahrt direkt vor das Haus. Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

 

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

kWh/m² Jahr: 208.80
Energieklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
208.80 kWh/m²a Energieklasse G
G
H
Objekt ID: 94996
Preis: 565.000 €
Wohnfläche: 132 m2
Grundstücksgröße: 6.500 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: DM 873
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2001
Terrasse: 35 m²
Entfernung Infrastruktur: 2,5 km
Entfernung Meer: 8 km
Nächster Flughafen: Nizza 106 km
Nutzfläche: 18 m²
Garten
Gaszentralheizung
Kamin
Meerblick
Privater Parkplatz
Terrasse

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