Dolceacqua / DA 587

385.000 €

Maison de campagne avec vignoble et magnifique vue panoramique sur la mer et les Alpes Maritimes

Vue d’ensemble

  • ID de la propriété
  • 88573
  • 2 Chambres à coucher
  • 2 Salle de bains
  • 60 m2
  • 3 Pièces
  • 6.377 m2

Description de l’offre

Avec une belle vue panoramique sur la ville médiévale de Dolceacqua, les Alpes Maritimes et la mer Méditerranée scintillante à l’horizon, la propriété se trouve tranquillement et ensoleillée sur une colline dans la vallée de la Nervia. Les environs sont caractérisés par des vignobles et des oliveraies ; à proximité immédiate se trouvent deux vignobles renommés ainsi que des maisons de campagne isolées et bien entretenues.

L’ancienne ferme a été restaurée en 2001/2002 et offre sur deux niveaux environ 60 mètres carrés de surface couverte. En raison de la légère pente, les deux niveaux ont accès aux terrasses et au jardin environnants. A l’étage supérieur se trouve le salon-salle à manger avec cuisine et toilettes invités. Une pergola envahi par le vin offre un endroit frais pour des repas conviviaux et des heures de loisirs relaxantes. La chambre avec salle de bains en suite et cellier ainsi qu’un petit appartement séparé avec chambre, kitchenette et salle de bains se trouvent au niveau inférieur.

La propriété de 6.377 mètres carrés entièrement clôturée est composée de divers arbres fruitiers, lauriers roses et autres plantes méditerranéennes, principalement avec le célèbre vin rouge “Rossese di Dolceacqua”. Un vigneron voisin est responsable de la conduite du vignoble.

Le bâtiment est chauffé par chauffage central au gaz. Un foyer en pierre ollaire dans le salon procure une chaleur réconfortante supplémentaire. Des places de parking pour plusieurs voitures sont disponibles sur la propriété. Pour tous ceux qui ont un plus grand besoin d’espace, il y a la possibilité d’agrandir une maison existante ou une maison supplémentaire avec environ 60 mètres carrés d’espace habitable et 70 mètres carrés d’espace utilisable à réaliser.

La propriété est située à environ 10 km de Dolceacqua. Le village romantique offre une excellente infrastructure avec de nombreux restaurants, cafés et magasins. Par une route directe vers Vintimille, vous pouvez rejoindre la mer en 15 minutes. Sanremo, Monaco et l’aéroport international Nice Côte d’Azur sont accessibles en 30 ou 60 minutes en voiture. Les ports de plaisance et les terrains de golf le long de la côte sont tout aussi proches, et les stations de ski de Limone (Piémont) ne sont qu’à 65 km.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.

Classe énergétique: G
A+
A
B
C
D
E
F
Classe énergétique G
G
H
Ville:
Province:
Région:
Pays: Italy
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ID du programme neuf : 88573
Prix : 385.000 €
Surface habitable: 60 m2
Taille du lot de propriété: 6.377 m2
Pièces: 3
Chambres à coucher: 2
Salle de bains: 2
ID de propriété: DA 587
État: Aucune information
Dernière rénovation: 2002
Terrasse: 20 m²
Commerces/centre ville: 10 km
Distance jusqu'à la mer: 13 km
Aéroport: Nice 60 km
Unités résidentielles: 1
Surface Utile: 5 m²
Chauffage central au gaz
Parking privé
Terrasse
Vue sur la mer

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