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Überblick
- Objekt ID
- 88510
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 60 m2
- 3 Zimmer insgesamt
- 6.377 m2
Objektbeschreibung
Mit wunderschönem Panoramablick auf das mittelalterlichen Städtchen Dolceacqua, die Seealpen und das am Horizont glitzernde Mittelmeer liegt das Anwesen ruhig und gut besonnt auf einer Anhöhe im Nervia-Tal. Die Umgebung ist geprägt von Wein- und Olivenanbau; in unmittelbarer Nachbarschaft befinden zwei renommierte Weingüter sowie vereinzelte, gepflegte Landhäuser.
Das ehemalige Bauernhaus wurde 2001/2002 restauriert und bietet auf zwei Ebenen rund 60 qm überdachte Fläche. Durch die leichte Hanglage haben beide Ebenen Zugang auf die umliegenden Terrassen und in den Garten. In der oberen Etage sind das Wohn-Ess-Zimmer mit Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Eine mit Wein bewachsene Pergola bietet ein kühles Plätzchen für gesellige Essen und entspannende Mußestunden. Das Schlafzimmer mit Bad en suite und Abstellraum sowie ein kleines, separates Miniappartement mit Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad befinden sich in der unteren Ebene.
Das 6.377 qm komplett eingezäunte Grundstück ist neben diversen Obstbäumen, Oleandern und anderen mediterranen Pflanzen hauptsächlich mit dem berühmten Rotwein „Rossese di Dolceacqua“ bestanden. Um die Bewirtschaftung des Weinberges kümmert sich ein benachbarter Winzer.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Speckstein-Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Parkplätze für mehrere Pkw sind auf dem Grundstück vorhanden. Für alle die einen größeren Platzbedarf haben, besteht die Möglichkeit, dass bestehende Haus zu erweitern oder ein zusätzliches Haus mit rund 60 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche zu erreichten.
Das Anwesen liegt rund 10 km von Dolceacqua entfernt. Der romantische Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Über eine direkte Verbindungsstraße nach Ventimiglia ist man in 15 Minuten am Meer. Sanremo, Monaco und der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur sind in 30 bzw. 60 Autominuten erreichbar. Die Jachthäfen und Golfplätze entlang der Küste sind ebenso nah, die Skigebiete von Limone (Piemont) liegen nur 65 km entfernt.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
Energieklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energieklasse G
GH
Objekt ID: 88510
Preis: 385.000 €
Wohnfläche: 60 m2
Grundstücksgröße: 6.377 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Objekt ID: DA 587
Objektzustand: Keine Angabe
Letzte Renovierung: 2002
Terrasse: 20 m²
Entfernung Infrastruktur: 10 km
Entfernung Meer: 13 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 1
Nutzfläche: 5 m²
Gaszentralheizung
Meerblick
Privater Parkplatz
Terrasse
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