Dolceacqua / DA 851

135.000 €

Rustico avec vue sur mer et permis de construire pour rénovation

Vue d’ensemble

  • ID de la propriété
  • 81386
  • 3 Chambres à coucher
  • 2 Salle de bains
  • 100 m2
  • 4 Pièces
  • 2.694 m2

Description de l’offre

Ce rustico d’environ 100 m2 au calme et bien ensoleillé est situé sur les hauteurs de Dolceacqua sur le versant ouest bien protégé. La vue magnifique s’étend de la large vallée aux collines environnantes et va jusqu’à la mer qui scintille à l’horizon.

Le voisinage se compose de quelques maisons de campagne isolées au coeur d’oliveraies, le centre de Dolceacqua est accessible par une bonne route de montagne (les derniers 900m sur une route privée) en environ 12 minutes de voiture.

Le bâtiment en pierre naturelle a une bonne structure et un plafond voûté aux deux étages. Pour les travaux de rénovation il existe déjà un permis. Il est donc possible de commencer immédiatement les travaux. Les plans prévoient deux chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine au premier étage ainsi qu’une autre chambre avec salle de bain et sous les toits au deuxième étage une terrasse d’environ 10 m2 avec vue sur mer. Les premier et deuxième étages sont reliés par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée a un accès séparé. Des modifications de l’agencement intérieur sont possibles à tout moment pendant la phase de construction. Autour de la maison s’offrent de nombreuses possibilités pour plusieurs terrasses et coins détente. La maison est déjà raccordée à l’eau courante et à l’électricité, pour les eaux usées il est prévu une fosse septique biologique.

Le rustico est entouré d’un terrain en restanque arboré de 2694 m2 avec entre autres des amandiers et du maquis méditerranéen aux essences sauvages.

Le village médiéval de Dolceacqua a une très bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, des commerces, des banques, un club de tennis et des cabinets médicaux. Les plages de la Riviera ne sont qu’à 15 minutes en voiture, la Côte d’Azur voisine et l’aéroport de Nice sont à une bonne heure de route.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Classe énergétique: G
A+
A
B
C
D
E
F
Classe énergétique G
G
H
Ville:
Province:
Région:
Pays: Italy
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ID du programme neuf : 81386
Prix : 135.000 €
Surface habitable: 100 m2
Taille du lot de propriété: 2.694 m2
Pièces: 4
Chambres à coucher: 3
Salle de bains: 2
ID de propriété: DA 851
État: Besoin de rénovation
Terrasse: 10 m²
Commerces/centre ville: 4 km
Distance jusqu'à la mer: 11 km
Aéroport: Nice 62 km
Parking privé
Terrasse
Vue sur la mer

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