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Dolceacqua / DA 851

Rustico mit Meerblick und Baugenehmigung für Restaurierung

158.000 €
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Objektbeschreibung

Das rund 100 qm große Rustico liegt ruhig und gut besonnt an einem geschützten Westhang in den Hügeln von Dolceacqua. Der Blick schweift wunderschön über das weite Tal, die umliegenden Hügel und das am Horizont glitzernden Meer.

In der Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser umgeben von Olivenhainen, ins Zentrum von Dolceacqua sind es auf einer gut ausgebauten Bergstraße (die letzten rund 900 m sind Anliegerstraße) rund 12 Autominuten.

Das Natursteingebäude hat eine solide Bausubstanz mit Gewölbedecken in zwei Etagen. Für die Restaurierung liegt bereits ein genehmigtes Bauprojekt vor. Mit den Arbeiten kann sofort begonnen werden kann.

Geplant sind zwei Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss, ein großzügiger 35 qm großer Wohn-/Essraum mit Küche im ersten Stock sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und 10 qm Dachterrasse mit Meerblick im zweiten Stock. Erste und zweite Etage sind mit einer Innentreppe verbunden, das Erdgeschoss hat einen separaten Zugang. Änderungen an der Innenaufteilung sind jederzeit während der Bauphase noch möglich. Rund um das Haus sind mehrere Terrassen und Sitzplätze möglich.

Ein kommunaler Trinkwasser- und Stromanschluss liegen bereits am Haus, für das Abwasser ist eine biologische Klärgrube vorgesehen.

Umgeben ist das Rustico von einem 2.694 qm großen, terrassierten Grundstück mit altem Baumbestand, wie Mandelbäumen und wildromantischer, mediterraner Macchia.

Der mittelalterliche Ort Dolceacqua bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tennisklub und ärztlicher Versorgung. An die Strände der Riviera sind es 15 Autominuten, die benachbarte Côte d’Azur mit dem Flughafen Nizza ist in gut einer Autostunde erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 77121
Preis: 158.000 €
Wohnfläche: 100 m2
Grundstück: 2.694 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Objekt ID: DA 851
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Terrasse: 10 m²
Entfernung Infrastruktur: 4 km
Entfernung Meer: 11 km
Nächster Flughafen: Nizza 62 km
Privater Parkplatz
Meerblick
Terrasse

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