Dolceacqua / DA 807

465.000 €

Casa di campagna con terreno pianeggiante e vista mare

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  • ID Proprietà
  • 84734
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 120 m2
  • 8 Camere
  • 6.369 m2

Descrizione

Esposta a sud-ovest, questa casa di campagna gode di una bella vista sull’ampia vallata, le catene montuose circostanti e il mare scintillante all’orizzonte.

La località di “Morghe” a circa 500 metri sul livello del mare è una delle regioni più belle e ricercate intorno a Dolceacqua. Il grazioso villaggio medievale con una struttura urbanistica completa può essere raggiunto in 12 minuti tramite una strada di montagna ben curata. In alternativa, il villaggio di montagna di Perinaldo si trova a 3 km. Il vicinato della proprietà è costituito da case di campagna e ville ben tenute circondate da uliveti e vigneti, una locanda di campagna nelle vicinanze vizia con una semplice ma buona cucina locale. Le città costiere prossime di Bordighera e Ventimiglia sono a soli 25 minuti in auto; la vicina Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza sono raggiungibili in un’ora tramite l’autostrada.

La casa di campagna offre circa 120 mq superfice abitabile e utile, diviso in due unità abitative che possono essere collegate. L’appartamento principale è composto al piano terra da una spaziosa zona soggiorno-pranzo con cucina aperta, un accogliente salotto con camino, un ripostiglio e il bagno con doccia. Una scala interna conduce dal soggiorno al primo piano, che ospita la camera principale e un’altra piccola camera attualmente usata come spogliatoio. Una scala esterna sul lato est della casa conduce all’appartamento degli ospiti al primo piano. Di circa 29 mq, ha un soggiorno/camera con angolo cottura, una camera e un bagno. Nella parte posteriore della casa, con un ingresso separato, un ripostiglio di circa 12 mq offre un pratico spazio da ripostiglio. Un capannone di 18 mq dietro la casa si propone per riporre gli attrezzi da giardino, come officina o anche studio.

L’edificio, un’antica casa di campagna, è stata ampliata ed ingrandita tra il 1992 e il 2000 e da allora costantemente curato. L’allestimento tecnico comprende un riscaldamento centrale a pellet, a gas o a legna (termocamino in soggiorno), un impianto fotovoltaico, un sistema di allarme e la connessione a Internet e TV. Le finestre hanno doppi vetri e sono dotate di persiane, il tetto è isolato.

La casa di campagna è circondata da un terreno quasi pianeggiante di 2.273 mq. L’area è recintata e coperta da ulivi e alberi da frutto. Direttamente di fronte alla casa c’è un terrazzo coperto con forno a legna e cucina estiva. La costruzione di una piscina è possibile.

Incluso nella vendita c’è un uliveto di 4.096 mq con circa 90 alberi coltivati. L’uliveto si trova a 5 minuti di macchina rispettivamente 15 minuti a piedi dalla casa su un pendio soleggiato esposto a sud-ovest.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

kWh/m² anno: 168.53
Classe energetica: G
A+
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168.53 kWh/m²a Classe energetica G
G
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Città:
Provincia:
Regione:
Nazione: Italy
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ID proprietà: 84734
Prezzo: 465.000 €
Superficie abitabile: 120 m2
Dimensioni proprietà (mq): 6.369 m2
Camere: 8
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Codice proprietà: DA 807
Stato: Ben tenuto
Anno di costruzione: 2000
Città più vicina: 6 km
Distanza dal mare: 16 km
Aeroporto: Nizza 60 km
Unità abitative: 2
Superficie Utile: 30 m²
Camino
Fotovoltaico
Giardino
Parcheggio privato
Riscaldamento a gas
Stufa a pellet
Terrazzo
Vista sul mare

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