Überblick
- Objekt ID
- 105098
- 140 m2
- 19.730 m2
Objektbeschreibung
Das Rustico liegt in exponierter Hügellage zwischen Camporosso und Dolceacqua, nur 10 km von Ventimiglia und den Stränden der Riviera entfernt. Über eine gut ausgebaute Anliegerstraße ist man in weniger als 10 Minuten im Ortszentrum, ein privater, gut befahrbarer Feldweg über das Grundstück des Verkäufers führt direkt zum Rustico.
Die Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet einen einzigarten Panoramablick auf das Meer und die Seealpen sowie eine ganzjährige optimale Besonnung. In der unmittelbaren Umgebung finden sich neben vereinzelten, privaten Landhäusern inmitten von Olivenhainen mehrere renommierte Weingüter und landwirtschaftliche Betriebe. Der ligurische Höhenwanderweg „Alta Via“ führt etwas oberhalb des Anwesens in die traumhafte Bergwelt Liguriens.
Das Rustico steht imposant auf einem Plateau und hat rund 140 qm Fläche, die restauriert und auf rund 200 qm Wohnfläche erweitert werden kann. Zum Rustico gehört ein zusammenhängendes, 19.730 qm großes Grundstück. Ein Großteil der terrassierten Fläche ist kultivierter Olivenhain mit ca. 330 Bäumen der Sorte Taggiasca. Die Natursteinterrassen sind restauriert oder neu errichtet wurden, das Kerngrundstück ist eingezäunt. Im Olivenhain ist ein Tropfbewässerungssystem verlegt, das jeden Baum mit 8 l/Stunde versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen kommunalen Anschluss und es besteht die Möglichkeit sich an die Quelle bzw. den Tiefbrunnen des Nachbargrundstücks anzuschließen. Der derzeit nicht bewirtschaftete Grundstücksteil bietet sich für die Kultivierung z.B. von Lavendel, weiteren Oliven oder auch Obst- und Gemüse an.
Für all diejenigen, die ein größeres Anwesen für eine private oder gewerbliche Nutzung suchen, besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit zu erwerben.
https://www.terra-italia.com/de/properties/camporosso-ca-909/
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
